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如何評(píng)估自己的購(gòu)房能力？看這幾點(diǎn)就知道了， 海南博鰲鎮(zhèn)買房，博鰲鎮(zhèn)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子不是一件小事情，特別是現(xiàn)在的博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)這么高，對(duì)于大部分的家庭來(lái)說(shuō)，準(zhǔn)備這筆海南購(gòu)房資金就非常的不容易了，但是這些資金對(duì)于購(gòu)買一套海南房子來(lái)說(shuō)，還只是一小部分，大多數(shù)的家庭都只能選擇通過(guò)銀行貸款的方式購(gòu)瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子，貸款瓊海博鰲鎮(zhèn)買房也是要看瓊海博鰲鎮(zhèn)買房人的海南購(gòu)房能力的，今天小編就來(lái)講講，如何評(píng)估自己的海南購(gòu)房能力？看這幾點(diǎn)就知道了！

1、查詢征信

如果要通過(guò)貸款的方式購(gòu)瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子，那么首先要了解清楚的就是自己是否具備貸款資格，在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房之前就需要先確認(rèn)信用記錄有無(wú)問(wèn)題，個(gè)人征信的好壞在銀行貸款中起著非常重要的作用。銀行在審核批準(zhǔn)你的住房貸款申請(qǐng)時(shí)會(huì)查詢貸款人的征信情況，這里的征信情況主要是指信用卡逾期和貸款逾期，如果逾期情況嚴(yán)重，貸款申請(qǐng)就很可能被銀行拒絕。

2、估算可支配資金

海南購(gòu)房者在確定了自己能夠申請(qǐng)銀行貸款購(gòu)瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子之后，就要開始計(jì)算自己手里面可以用于瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子的資金了，每個(gè)家庭的情況不一樣，總之不能將手里面的資金全部用于瓊海博鰲鎮(zhèn)買房。計(jì)算活動(dòng)資金的作用主要在于幫助你確定目前你所有的資金儲(chǔ)備以及每個(gè)月可用于瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的額度。所謂活動(dòng)資金=家庭每個(gè)月的收入—日常開支—預(yù)留資金（用于醫(yī)療、保險(xiǎn)等）。

3、確定首付比例

既然是采用貸款的方式購(gòu)瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子，那么海南購(gòu)房者在申請(qǐng)銀行貸款之前，就需要向交一筆首付款，這筆首付款數(shù)額可不小，雖然大家都知道購(gòu)買首套瓊海博鰲鎮(zhèn)新房首付比例可低至20%，但是在實(shí)際瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的時(shí)候需要交納的費(fèi)用就不一定了。所以海南購(gòu)房者需要確定自己能用于瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的首付款有多少了。當(dāng)然由于很多城市施行限購(gòu)，最低首付比例是多少需要海南購(gòu)房者提前了解。

4、預(yù)留其他費(fèi)用

以貸款的方式購(gòu)瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子，可不只是交了首付款就行了的，還有購(gòu)瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子產(chǎn)生的其他費(fèi)用也要提前準(zhǔn)備好，海南房子也是需要“養(yǎng)”的，比如物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)等等，這些都屬于生活成本的一部分，另外海南購(gòu)房者還要考慮到日常出行的交通成本，了解這些費(fèi)用的多少才能判斷自己的養(yǎng)房能力如何。

評(píng)估自己的海南購(gòu)房能力，其實(shí)就是要根據(jù)自己的實(shí)際情況結(jié)合購(gòu)瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子需要的這些費(fèi)用來(lái)對(duì)比，如果數(shù)額相差太大的話，就無(wú)法支撐購(gòu)瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子的壓力，那么就可以說(shuō)海南購(gòu)房者是不具備購(gòu)瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子的能力的，以上就是關(guān)于如何評(píng)估自己海南購(gòu)房能力的介紹了。

博鰲鎮(zhèn)樓盤排行

1、京博雅居： 均價(jià)6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號(hào)（電力城對(duì)面往南500米），物業(yè)費(fèi)1.10元/平米/月。

2、中視萬(wàn)泉灣： 均價(jià)5225元/㎡，中視萬(wàn)泉灣位于瓊海市銀海路北側(cè)，物業(yè)費(fèi)1.3元/平米/月。

3、瓊島椰瀾灣： 均價(jià)9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、博鰲香檳郡： 均價(jià)17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)，綠化率51.80%。

5、半島花園： 均價(jià)9500元/㎡，半島花園位于瓊海市萬(wàn)泉河大道8號(hào)（萬(wàn)泉河與加浪河交匯處），物業(yè)公司是海南三源華庭物業(yè)服務(wù)有限公司。

6、御泉水鄉(xiāng)： 均價(jià)26450元/㎡，御泉水鄉(xiāng)位于海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)，綠化率44%。

7、官塘首府： 均價(jià)20000元/㎡，官塘首府位于瓊海市官塘片區(qū)門戶（紅色娘子軍紀(jì)念園正對(duì)面），容積率1。

8、陽(yáng)光海逸： 均價(jià)10000元/㎡，陽(yáng)光海逸位于陽(yáng)光海逸，開發(fā)商是瓊海恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。

9、順澤翠屏灣： 均價(jià)6800元/㎡，順澤翠屏灣位于瓊海市萬(wàn)泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)，周邊商場(chǎng)有明裕超市 (2公里)寶真超市 (2.7公里)百佳匯超市 (3.4公里)。

10、碧桂園東海岸： 均價(jià)17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號(hào)，生活配套有博鰲菜市場(chǎng) (7公里)潭門菜市場(chǎng) (8公里)。

博鰲鎮(zhèn)冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍?，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來(lái)痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在博鰲鎮(zhèn)，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o(wú)冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂(lè)。

購(gòu)房熱線：18089828470

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