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公攤面積高低各有哪些影響？決不能忽視， 海南二手房，瓊海獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

大家要清楚，我們購瓊海買海南房子要花多少錢是跟海南房子的面積大小有直接關系的，所以在瓊海買海南房子之前最好自己去了解一下房屋面積相關的內容，比如說一套海南房子的銷售面積具體指的是哪些部分，我們實際能夠得到的面積又有哪些？其實現在的銷售過程中，房屋銷售面積跟實得面積之間還有一個公攤面積的差，今天小編就來講講，公攤面積高低有哪些影響？

公攤面積高有哪些影響？

1、增加瓊海購房成本

首先大家要搞清楚公攤面積的計算方式，公攤面積=建筑面積-套內面積，建筑面積是一定的，如果公攤面積大的話，套內面積就小了，那么瓊海購房者購買的海南房子得房率越低，越不夠劃算。也就是說一套花了同樣價格購買的海南房子，實得面積下了，這部分面積雖然計入你的瓊海購房款內，但并不會成為你的實際使用空間，會無形中就相當于增加了你的瓊海購房成本。

2、居住舒適度高

當然瓊海買海南房子也不能過分的要求公攤面積小，因為公攤面積會影響居住舒適度，現在很多的新建樓盤都進入了“大公攤時代”。公攤面積大的小區，往往都是居住品質較高的高端樓盤，多配有高挑大堂，寬敞電梯、小區內整體設施配套齊全，公共活動區域廣，整個小區會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗，適合為改善居住條件而追求住宅品質的人群。

公攤面積低有哪些影響？

1、瓊海購房成本小

公攤面積低跟公攤面積高的特點和影響是相反的，公攤面積低瓊海購房成本小，公攤面積越小，支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。一般來說，公共設施、走廊、過道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。公攤小的房更加經濟、實用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較劃算的。

2、居住舒適度低

如果所購買的海南房子公攤面積小了，是的面積就增大了，但是公攤面積低居住舒適度低，然而，不是說公攤越小越好，公攤面積過小，勢必會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區居住品質為交換條件的：公共設施（如電梯數量）規模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活品質。因此，瓊海購房者不應過分追求低公攤率。

大家在選瓊海購海南房子的時候，可以多關注一下海南房子的公攤面積，公攤面積不宜過大，也不宜過小，兩者都不是很合適，不同類型的建筑，其公攤面積大小的標準也是不一樣的，大家可以有一個參考，以上就是關于公攤面積高低各有什么影響的介紹了。

瓊海買房優勢：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數，均以小戶型為主，目前區域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規模社區，小區自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當地居民。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。，海南瓊海房子

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