買房TEL：18089⒏28⒋70

二手房房產解押的流程是什么 海南房產信息網，在博鰲鎮購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的博鰲鎮房價以及該小區博鰲鎮房價走勢。。

1、賣房人向貸款銀行申請提前還款或者按時還款。

2、不管哪種方式，到貸款銀行進行領取解押材料，開具貸款結清通知單。如果是提前還款，那就需要還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款。

3、在還完款次日，再帶上貸款銀行開具的貸款結清通知單和房屋的他項權證到瓊海博鰲鎮房地產管理部門申請注銷抵押登記手續。

4、銀行貸后管理中心出解押材料，材料提交后，去瓊海博鰲鎮房地產管理部門憑相關材料領取產權證。

5、到擔保公司辦理擔保注銷手續

說明：一般來講，北京海南二手房交易貸款已無需擔保公司進行第三方擔保，只要將辦理貸款所需材料準備齊全提交銀行即可，所以此步驟可以忽略。

6、到房屋所在不動產登記中心解抵押

1、抵押中的瓊海博鰲鎮房產出售需先結清貸款 任何抵押中的瓊海博鰲鎮房產，無論是個人抵押還是在機構抵押，都需先結清貸款才能上市交易。結清貸款后，銀行或公積金管理中心出具注銷抵押證明，到交易所辦理注銷抵押手續，當天可辦理完畢。

2、提前解除瓊海博鰲鎮房產抵押需事先跟銀行提交申請 如想提前解除瓊海博鰲鎮房產抵押需事先跟銀行提交申請，不同的銀行要求不同，一般銀行要求提前一個月提交申請。

3、解除抵押也就是到房管局辦理瓊海博鰲鎮房產證他項權利抵押撤銷手續，取回瓊海博鰲鎮房產證。抵押貸款還完以后，商業貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明(A4紙)和《瓊海博鰲鎮房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續，不需任何費用。

博鰲鎮樓盤推薦

1、臥龍谷上上泉： 均價9300元/㎡，臥龍谷上上泉位于瓊海市官塘旅游開發區，物業費2.3元/平米/月。

2、海逸廣場： 均價5700元/㎡，海逸廣場位于瓊海市善集路萬泉河廣場東側(海南省瓊海市善集路)，綠化率56.11%。

3、博鰲亞洲風情廣場： 均價60000元/㎡，博鰲亞洲風情廣場位于博鰲亞洲風情廣場，開發商是博鰲亞洲風情廣場有限公司。

4、京博雅居： 均價6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米），

5、瑞海水城： 均價13000元/㎡，瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處，周邊娛樂有加浪河公園 (300米)尊貴國際會所 (300米)萬泉河帶狀公園 (1公里)123酒吧 (1.7公里)。

6、黑石橡樹灣： 均價3600元/㎡，黑石橡樹灣位于瓊海市富海路，物業公司是同創物業管理公司。

7、中視萬泉灣： 均價5225元/㎡，中視萬泉灣位于瓊海市銀海路北側，

8、博鰲·海御： 均價17000元/㎡，博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，產權年限44年。

9、碧桂園東海岸： 均價17000元/㎡，碧桂園東海岸位于碧桂園東海岸，開發商是海南寶蓮城（博鰲）實業有限公司。

10、博鰲陽光海岸： 均價18000元/㎡，博鰲陽光海岸位于瓊海市博鰲鎮濱海大道（旅游中心接待區東北側），綠化率76%。

想在海南博鰲鎮買房，特別是兼顧投資需求的群體，博鰲鎮未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

購房V信：1808982847O

二手房房產解押的流程是什么此文由臻房小狄編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/87517.html