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房貸審批做到哪幾點(diǎn)能成功獲得貸款 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)新房，博鰲鎮(zhèn)獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

多買銀行理財(cái)：如果在一個(gè)銀行多次買過理財(cái)產(chǎn)品，那么在該銀行申請(qǐng)房貸時(shí)往往會(huì)更容易獲批。其原因在于該銀行對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力有了一定的了解，往往會(huì)認(rèn)為具有較強(qiáng)的還貸能力，自然會(huì)提供房貸。

選工資卡銀行：在申請(qǐng)房貸時(shí)，工資卡屬于哪個(gè)銀行，不妨就向哪個(gè)銀行申請(qǐng)，因?yàn)榇藭r(shí)銀行對(duì)于收入已經(jīng)有了充分的了解，如果收入較高，那么銀行自然心知肚明，必然會(huì)快速放貸。

找與房企合作的銀行：一般來說，博鰲鎮(zhèn)購房者在貸款海南買房時(shí)，開發(fā)商往往會(huì)向博鰲鎮(zhèn)購房者推薦貸款銀行，而這家銀行往往與開發(fā)商有著密切的合作，如果向這家銀行申請(qǐng)房貸，一般都很容易獲批。

提供資產(chǎn)證明：收入情況是影響銀行是否放貸的一大因素，如果收入太低，那么銀行自然不會(huì)放貸。所以，當(dāng)收入不達(dá)標(biāo)時(shí)，不妨提供一些其他資產(chǎn)證明，就比如商鋪、豪車、股權(quán)等，這樣銀行也是會(huì)放貸的。

有良好征信：在這個(gè)信用即財(cái)富的時(shí)代，如果個(gè)人征信存在不良記錄，那么一切消費(fèi)貸款行為都會(huì)大受限制，所以，大家平時(shí)一定要注意保持個(gè)人征信良好。

1、收入證明的內(nèi)容越詳細(xì)越好：收入證明最好詳細(xì)，但是寫收入證明時(shí)冗長(zhǎng)卻并不可行，而要精簡(jiǎn)簡(jiǎn)練，同時(shí)更要突出重點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)收入是你必備的要素，是證明你具備還款能力的唯一憑證。其他應(yīng)具備的重要內(nèi)容就要包括個(gè)人信息，例如姓名，身份證號(hào)，職務(wù)，工作年限等，而針對(duì)于公司，不要忘了找公司負(fù)責(zé)人簽字、蓋公章。注意必須是“鮮章”，復(fù)印件無效。

2、收入寫得越高越好：在我們借款人看來，如果把月收入寫的越高越好，就會(huì)越放心的把貸款借給你。但是殊不知，這樣的想法是極其錯(cuò)誤的。銀行看重的不是借款人的收入有多高，而是你的信用度有多高，只有實(shí)事求是，銀行才會(huì)把貸款放心的借給你。因此，根據(jù)自己的實(shí)際收入填寫月收入才是最明智的選擇。

3、收入必須是月供的兩倍以上：按揭海南買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。如果收入達(dá)不到2倍以上也沒關(guān)系，記住要實(shí)事求是，不可貪多，有些人覺得寫的越高越好，提醒大家一點(diǎn)不可以偏差太大。若借款人達(dá)不到這個(gè)要求時(shí)，可以通過多付一點(diǎn)首付，延長(zhǎng)貸款的期限以及增加共同借貸人的方法解決。

4、沒有單開具收入證明就不能貸款海南買房了：在日常生活中不是只有穩(wěn)定的工作和在固定的單位公司上班的人才能夠貸款海南買房，個(gè)體戶及私營(yíng)業(yè)主只要能夠達(dá)到貸款標(biāo)準(zhǔn)，都是可以自由貸款海南買房的。而對(duì)于這些特殊群體，他們申請(qǐng)房貸時(shí)可以向銀行提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，完稅證明等單據(jù);同時(shí)，自由職業(yè)者如果想要申請(qǐng)房貸時(shí)，則可以向銀行提供近六個(gè)月的銀行存款流水單或者是個(gè)人所得稅的繳稅證明。

5、銀行批款是否只參考收入證明上的數(shù)：如果收入證明過高，但流水不匹配，需要提供額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個(gè)人所得稅證明等。

6、沒有單位開收入證明怎么辦：私營(yíng)業(yè)主也需要找公司的財(cái)務(wù)或人事開收入證明，工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等沒法取代收入證明，聯(lián)系人不能寫本人，必須是財(cái)務(wù)或人事。如果是自由職業(yè)，也需要開收入證明，并不能用存款流水等代替。因?yàn)槭杖胱C明幾乎所有銀行都是要求要的，流水和存款只是用來佐證收入證明的真實(shí)性，并不能取代。

海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點(diǎn)：博鰲鎮(zhèn)因?yàn)I博鰲港而得名。明初稱博鰲浦鄉(xiāng)，明末改稱博鰲鄉(xiāng)，居者為疍民。，海南博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)。

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