買房V信：1808⒐828470

花園洋房與多層海南住宅有什么不同 海南瓊海博鰲鎮房產，博鰲鎮城市配套齊全，面?？可?，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南博鰲鎮買房。

1、容積率不同：雖然花園洋房和多層都屬于低密度住宅，但是花園洋房比多層密度更低，容積率更低。

2、價格不同、附加品不同：整體而言，花園洋房因品質較高，價格也會更貴一些，而且花園洋房通常有首層贈送花園，頂層贈送露臺和附帶電梯。

多層住宅是指樓層總數為4-6層(含6層)的住宅。多層住宅一般為一梯兩戶或一梯三戶，每戶的通風采光效果都能得到很好地滿足，基本能實現每間居室的采光要求。多層住宅可以不設置電梯，也可以設電梯。多層的得房率很高，分攤很小。在結構施工上，多層住宅通常采用磚混結構，因而多層宅的建筑造價一般較低。但現在房企拿地價格都不低， 為了追求利潤，自然要提高容積率多蓋樓，產品以高層居多，因此新建多層會當做一種資源產品來售賣，價格會高于小高和小高層。

花園洋房是指6層及6層以下的多層板式建筑。建筑風格明顯，強調景觀好、通風好，綠化率比較高，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺。現在中介和開發商宣傳的花園洋房多數是披著洋房皮的多層。洋房這個名字就是典型伯來產品名字，泛指歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空。這種建筑風格明顯的洋瓊海博鰲鎮房產品，價格是住宅中僅次于別墅的產品，通常有足夠低密度社區才會出現這樣產品。

1、容積率相對較低：花園洋房的容積率一般在1.0-1.5之間。就居住密度和私密性而言，花園洋房的居住密度要低于常規多層的密度，住戶會有比較舒適的生活空間。

2、采光較好：花園洋房的戶型往往要比高層、小高層設計得好，一般不會出現陽臺對陽臺，窗戶對窗戶的情況，私密性有所提高。

3、樓層少，方便上下樓：在買高層的時候，人們會考慮層數、采光的問題，而花園洋房的層數少，并且還帶有電梯，能夠方便住戶出行，符合居住習慣和需求。

4、贈送面積較多：一般而言，花園洋房會贈送一定的面積，如入戶花園、綠地、閣樓、車庫等。實際得房率也相對較高，小區整體環境比較好。

5、不會脫離大都市：花園洋房在一定程度上還是需要依賴于現代化的發展，不可能完全脫離城市。因此，花園洋房一般會選擇建在別墅區和主城區之間，水電暖等生活所需一應俱全，周邊配套趨于完善。

6、價格相對較高：花園洋房定位于擁有中高收入的人群，所以價格一般會高于普通多層、高層。

瓊海博鰲鎮買房優勢：瓊海博鰲鎮房產信息網，2018年11月，博鰲鎮獲得2018第二屆博鰲國際旅游傳播論壇2018年度文旅小鎮。

打折微信：18089828470

花園洋房與多層海南住宅有什么不同此文由臻房小狄編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/87841.html