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不動產證和瓊海房產證的區別是什么 瓊海買房，無論是旅游度假、養老還是投資，海南瓊海都是最好的買房選擇。

瓊海市房產證和不動產權證的區別主要體現在以下3個方面：

1、證件名稱不同：瓊海市房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》;不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》。在不動產權證書里面還有一個二維碼，市民通過手機掃描后即可了解相關信息，同時還有防偽功能。

2、監制機關不同：瓊海市房產證監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部;而新的不動產權證書，監制單位是中華人民共和國國土資源部。

3、權證編號不同：瓊海市房產證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號;不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。

現在都改為不動產權證了。

辦理流程：

1、申請人到不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查

2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料

3、屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核

4、不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿

5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》

所需資料：

(1)《不動產登記申請書》;

(2)當事人的身份證明;

(3)不動產權屬證書(已有土地使用證)或土地權屬來源證明;

(4)《建設用地規劃許可證》;

(5)《建設工程規劃許可證》;

(6)《建設工程施工許可證》;

(7)《竣工驗收備案證書》;

(8)經審查的不動產權籍調查結果(不動產權籍調查表、界址點坐標成果表、不動產測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、瓊海市房產分層分戶平面圖等);

(9)相關稅費繳納憑證;

(10)其他必要材料。

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