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瓊海市房子層高超過多少算兩層面積 瓊海市房產信息網，能用有限的錢，在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊海買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

一般當瓊海房子層高大于4.5米時，需按照兩層面積計算。

我國的《住宅設計規范》中的提到，住宅層高宜為2.9米。這個高度既能滿足人們的正常活動，也能保證居室的舒適度。如果建筑物為單層的話，也依舊是按照一層的面積計算，而房屋內部仍有其它建筑物部分的話，也應計算入面積數量中。如果住宅樓是多層建筑物的話，層高低于2.2米，則按照半層建筑面積計算;層高大于3.5米且小于4.5米，就按照1.5層的面積計算;層高大于4.5米，則需按照兩層面積計算。

5米層高改兩層怎么隔斷

可以一層作為會客、用餐使用，二層可以是書房和臥室，這樣的設計顯得私密性強，面積還翻倍了，居住起來很舒服。隔斷時要注意上下層高的高度，太低會顯得壓抑，太高上下分配不平均，會讓視覺有一種失衡感。另外，樓梯設計也很重要，建議設計成直梯式、旋轉式、箱體式樓梯。

復式樓裝修技巧

1、風格定位：可以根據自己的喜好和需求選擇合適的裝修風格，復式樓風格和其它瓊海房子差不多，需要考慮的是室內光線、擺設、布局等，讓整個居室看起來寬闊，不會顯得擁擠，居住起來舒服。

2、修飾定位：復式樓裝飾要特別注意，要根據室內整體風格，選擇合適的色彩裝飾，選擇一些綠植裝飾是最好不過的，這樣能讓整個家充滿活力。

3、印象很重要：復式樓裝修時，玄關設計很重要，它是給人第一印象的地方，還有就是客廳，客廳能夠體現主人的個性和品味，因此裝修時要多花點心思，打造一個時尚個性的玄關和客廳。

4、要突出舒適性：復式樓裝修最好給人感覺舒適，好的復式樓裝修應該擁有中空設計，根據主人的生活格調，滿足主人的生活習慣，一個好的采光和通風是復式樓必備的。

瓊海買房優勢：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。且瓊海民風淳樸，當地的治安相對其他市縣要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現“海景”。但目前相關部門似乎已經意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”，海南瓊海市房地產

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