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房屋產權遺失有哪些不利的地方 海南瓊海房地產，瓊海獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的最佳第二居住地。

不能買賣：瓊海市房地產交易的最終成交標準是瓊海房產過戶，但如果沒有瓊海房產證，就無法辦理房屋過戶手續。

不能抵押：許多人用瓊海市房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用瓊海市房子作抵押的條件是擁有瓊海市房子。如果沒有瓊海房產證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

不能出租：如果出租房屋沒有瓊海房產證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權益無法得到保障。

合法權益不能得到保護：當房屋產權與他人發生糾紛時，瓊海房產證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權利和利益就可以得到盡可能的保證。

不能得到補償：一旦遭遇房屋拆遷補償，海南購房者會因沒有瓊海房產證而有可能得不到補償。

不能辦理繼承或贈與手續：房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。辦理公證手續，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續，會影響到未來的瓊海市房子權益問題。

填寫遺失聲明：如果海南購房者不小心把自己的不動產權弄丟了，那么首先需要做的事情就是到當地的產權管理部門開具瓊海房產證遺失的證明。開具瓊海房產證遺失證明的時候需要海南購房者到產權管理部門的檔案處提出申請，檔案處會核對瓊海房產的存檔資料。另外海南購房者要注意，遺失聲明書要寫明產權證丟失原因、經過、丟失時間及地點。

備案查檔：海南購房者在填寫好遺失聲明后，還需要到房屋所在地的瓊海市房地產局的原產權證發證機關申請內部查冊，查冊的時候還需要繳納查冊費，這筆費用由原產權證發放機關開具臨時收據，然后再對申請遺失事項進行內部查冊核對。

登報聲明：對于瓊海房產證這種非常重要的證件來說，海南購房者在丟失之后還需要進行登報聲明的，登報聲明的目的就是將原證件作廢。海南購房者需要攜帶相關材料，去國土局官網發布公告聲明，公告時間滿足所地在要求的日期后，就可以申請辦理新證，這段時間不固定，每個地方的要求不一樣。

補辦產權證書：在辦理完以上步驟的手續之后，海南購房者就可以帶上相關的材料在規定的時間內到原發證機關辦理補辦產權證書的手續。一般來說，只要海南購房者符合不動產登記中心認為頒發新證條件的話，那么就會給海南購房者發送受理通知單。然后海南購房者就只需根據通知單上的時間來領取新證就可以了。

海南瓊海市房地產。。。海南瓊海買房優勢：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數，均以小戶型為主，目前區域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規模社區，小區自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當地居民。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。

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