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選戶型：好戶型與不好戶型本質(zhì)有什么區(qū)別？ 瓊海市樓盤，瓊海沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。

房屋戶型好與不好只有住的人最了解！但目前瓊海買房沒有體驗(yàn)式入住服務(wù)，所以海南購房者瓊海買房還要掌握一些黃金準(zhǔn)則。瓊海買房時(shí)下面內(nèi)容可能會(huì)幫到您！

好戶型的特點(diǎn)

常見的好戶型，比如，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng)；不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。

1、整體形狀方正

整體形狀方正的意思，不是整套瓊海房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套瓊海房子看起來也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角。

2、動(dòng)線合理

動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也最符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。

3、偏大面寬、偏小進(jìn)深

面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

4、沒有暗間

暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題。現(xiàn)在的海南新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套瓊海房子里最潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。

5、房間大小適中

房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套瓊海房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。

不好的戶型的特點(diǎn)

1、戶型不規(guī)則、不方正  

不規(guī)則的房型將影響家具布置，而且浪費(fèi)的面積多，容易形成壓迫感，后續(xù)裝修費(fèi)用高，同樣面積的戶型，使用效果是不同的，戶型不方正的空間利用率低。    

2、公攤面積大  

現(xiàn)在的新建樓盤幾乎都已經(jīng)進(jìn)入了“大公攤時(shí)代”，按照目前市場(chǎng)上的慣例，聯(lián)排疊拼別墅，公攤為1-8%；7層以下的多層住宅，公攤為7-12%；7-12層的小高層，公攤為10-16%；而12-18層的小高層，公攤為14-20%；18-33層的高層住宅，公攤為16-24%。如果高出或者低處這個(gè)范圍，都不是很合理的。    

3、入戶走廊過長(zhǎng)  

如果進(jìn)了門之后，得走過一段長(zhǎng)長(zhǎng)的距離才能到達(dá)客廳，而這中間的空間基本也只能用來過人，不能合理利用起來，這就相當(dāng)于拿著自己的錢買了一個(gè)過道，海南房?jī)r(jià)這么高，實(shí)在是不劃算，而且最重要的是會(huì)影響采光和通風(fēng)。   

 4、有邊角的戶型  

不規(guī)則的戶型最浪費(fèi)空間，因?yàn)楹芏嗉揖叩臄[放會(huì)使這種戶型變得有點(diǎn)雜亂，同時(shí)看起來非常別扭，就比如有斜角的地方不好放置電器或者其他家具，這樣那個(gè)角落就空著。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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