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二手房賣房注意事項 海南購房,瓊海買房前你對房子了解多少?瓊海買房是關乎我們每個人的大事,辛苦的血汗錢為瓊海買房到底值不值呢?
1、關注海南房產信息,收集相關的實時市場行情,請教專業人事,中介或者有過海南房產交易經驗的親朋好友都可以。
2、賣房者應該對房屋的報價保持理智、客觀。報價過高浪費時間精力,報價過低有損個人利益。報價是為了在談價的過程中給自己留有余地,以一個試探性的價格了解市場的反映情況以供調價準備。地段是決定瓊海房價的基本因素。
瓊海市二手房賣房流程是什么1、確定按揭服務公司。
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。
2、查詢公積金。
與賣方確定瓊海市購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽訂房屋買賣合同。
交易雙方簽訂房屋買賣合同,并且在合同簽好后到所在區域的交易辦理房屋過戶手續。
4、審核貸款資質。
借款人按照銀行要求準備貸款資料,有些房屋會需要由指定的評估公司進行瓊海房價評估,并且由按揭服務公司進行初步審核。
5、簽訂貸款協議。
按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核,通過后,按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證,同時收取費用,包括房屋保險費等。
6、辦理房屋過戶和抵押手續。
借款人到房屋所在區的交易辦理房屋過戶和抵押手續,并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。
7、辦理海南房產證和抵押證明。
貸款人的海南房產證和他項權利證明辦出后,按揭服務公司將海南房產證復印件和他項權利證明原件交銀行。
8 、銀行放款。
銀行在收到借款人的以上兩證后,按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
瓊海買房優勢:瓊海是海南較大城市之一,市區城市建設較好,綠化較高,但市區房產沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心,身價年年漲,區域用地空間有限,目前的價位較高。,海南瓊海市房產網
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