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瓊海市房產權屬起始日期是什么意思 瓊海市樓盤，瓊海城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

瓊海市房產權屬起始日期是指瓊海市房產的起始購入時間，嚴格來講應該從瓊海購房人憑正本的房屋買賣合同，在房屋登記管理部門即所屬地瓊海房地產管理局辦理備案并繳納契稅的當天算起。

很多人認為購買日是房屋產權證上的日期，由于種種原因產權證的辦理需要一段時間。但繳納房屋買賣契稅，是辦理產權的必須條件。因此，瓊海房地產管理部門認定的瓊海市房產購買起始日期為繳納契稅的日期。

房屋權屬證明書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的合法憑證，同樣也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

包括：

(1)《房屋所有權證》或《房屋共有權證》，這個東西就是我們所熟知的瓊海市房產證或者叫產權證。

(2)《土地使用權證》是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。

注意：

開發商建設完工，樓房竣工驗收后，應當申請初始登記，被核準后，頒發房屋所有權證，就是“大產權證”。業主辦理產權證，其實就是從這個“大產權證”中分出“小產權證”來的一個商品房轉移登記過程。

1、整棟樓的權屬證明就是“大產權”。開發商只有辦理大產權以后才能為業主辦理“小產權”，即通常所說的瓊海市房產證。

2、如開發商拖延辦理，業主則有權按合同向開發商主張相關的違約責任。

瓊海買房優勢：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。且瓊海民風淳樸，當地的治安相對其他市縣要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現“海景”。但目前相關部門似乎已經意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”，瓊海市房子

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