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未成年可以買房可以寫自己的名字嗎 瓊海博鰲鎮房地產,博鰲鎮買房要掌握些簡單的博鰲鎮房產知識,博鰲鎮房地產相關專業知識入門并不易。
未成年人可以海南買房。法律并未限定瓊海博鰲鎮購房者的年齡,所以可以用未成年人的名義瓊海博鰲鎮購房。只是簽訂海南買房合同和辦理房屋權屬登記時,需要由未成年人的法定監護人辦理。在海南買房的時候也是可以寫未成年人自己的名字的。
未成年人如何海南買房?無論是自行出資購買,還是父母出資瓊海博鰲鎮購房填寫未成年子女名字的,手續與一般瓊海博鰲鎮購房過程無異,但與未成年人簽署合同時,要求法定監護人必須在場,由其法定監護人代其購海南買博鰲鎮房產并簽署相關合同文本:
1.在簽訂海南房地產買賣合同時,瓊海博鰲鎮購房人名稱填寫為未成年人的姓名,并寫明監護人的姓名(一般父母均需簽名,除父母一方去世或無監護能力外)。
2.辦理交易過戶時,需要提交監護關系證明。一般是未成年人的出生證明和戶口本(部分會需要獨生子女證)、監護人的身份證,如監護人為一人的,還需提交經過公證的監護人證明書,證明未成年人僅此一人的監護人資格。
3.雖然在瓊海博鰲鎮購房合同及博鰲鎮房產證上,不僅記載房屋所有權人(即未成年人)的名字,也記載未成年人監護人的名字,但監護人并不因此享有房屋所有權。
海南房子等級在未成年人名下的好處1、把海南房子直接登記在未成年子女名下,即方便又省錢,還能減少稅費;
相比贈予、繼承等能省下數萬元過戶稅費,還不用擔心將來會征收遺產稅。
2、海南房子可以作為婚前財產,不用擔心子女離婚時海南房子遭分割;
提前為孩子購置博鰲鎮房產,一方面為孩子將來結婚做準備,另一方面根據目前的婚姻法,夫妻一方婚前的博鰲鎮房產婚后屬于個人財產,其配偶無權分割。
3、規避家庭破產風險,為自己和孩子都留條后路。
有些家長從事風險性商業經營活動,以孩子的名義購置博鰲鎮房產,一方面可以給子女提供一定的經濟保障。另一方面,如果家長面臨生意失敗,資不抵債等風險,還能為自己和孩子都留條后路。
4、夫妻雙方出現感情危機,從保護子女權益出發,把博鰲鎮房產登記在子女名下。
正所謂家家有本難念的經,一些家庭中夫妻之間產生矛盾時往往互不相讓,誰也不愿在財產上吃虧,此時有些夫妻會共同出于對子女的愛護,協商將博鰲鎮房產登記在子女名下。
博鰲鎮樓盤排行
1、百達萬泉騎樓印象: 均價17000元/㎡,百達萬泉騎樓印象位于海南省瓊海市嘉積鎮銀海開發區福海路(海桂學校旁),物業公司是瓊海金輝物業管理有限公司。
2、博鰲長灘雨林: 均價16000元/㎡,博鰲長灘雨林位于博鰲長灘雨林,開發商是海南郡原置業有限公司。
3、鴻信御景灣: 均價15500元/㎡,鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮興海南路西側,醫院配套有市人民醫院(6公里)新中醫院(700米)瓊海健平醫院(2.5公里);
4、信達銀海御湖: 均價6500元/㎡,位于海南省瓊海市中心金海商住區(銀海度假中心原址)。
5、海南佰悅灣: 均價30000元/㎡,海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發區,周邊商場有博客隆大眾商行 (6.8公里)樂眾百貨 (6.4公里)博鰲菜市場 (6.4公里)潭門菜市場 (4.3公里)。
6、新天地陽光城: 均價5660元/㎡,樓盤地址:瓊海市興海中路與愛華東路交匯處。
7、京博雅苑: 均價7000元/㎡,京博雅苑位于京博雅苑,開發商是海南京博房地產有限公司。
8、碧桂園東海岸: 均價17000元/㎡,碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號,生活配套有博鰲菜市場 (7公里)潭門菜市場 (8公里)。
9、鰲泉仙居: 均價9800元/㎡,鰲泉仙居位于鰲泉仙居位于瓊海市豪華路,
10、融創·博鰲金灣: 均價23000元/㎡,融創·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號,物業公司是世邦魏理仕物業公司。
博鰲鎮休閑度假:博鰲鎮依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢,以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策,海南省確立了旅游國際化發展的道路,旅游業的轉型升級工作成效顯著,旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變,旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變,旅游客源結構由低端向高端轉變,旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期,呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。
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