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過戶還沒放款能交房嗎 海南瓊海新房，瓊海的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購房。

為了規避風險，一般來說如果還沒有放款前是不可以交房的，因為根據瓊海市購房合同來說是必須交付完尾款后才可以交房的，但是如果賣方的意思是愿意在還沒有放款前交房的話，也是可以的，具有主觀能動性。正常的過戶流程中的第二步就是去申請貸款，等到銀行放款后，才算過戶完成。

房貸放款，銀行會以短信或者電話的形式通知。

如果是純商業貸款海南買房的話，銀行審批結束以后，銀行有額度的話也就直接放款了，如果是進行組合貸的話，還牽扯到公積金中心的額度，這個時間就比較慢了。

放貸的快慢和當地瓊海市房地產市場是否火爆也有很大的關系，比如海南買瓊海房子的人特別多，特別扎堆海南買房，這時銀行就容易出現信貸額度不足，就需要等半年以上，一年也是有可能的。

按照正常的情況來說，商業貸款一般三個月左右，公積金半年左右都能放款。

如果房貸已經顯示放款了，自己卻一直沒有收到放款的信息的話，可能是因為：

1. 信息出現了延遲，所以導致客戶還沒有收到信息;

2. 可能銀行和貸款機構還沒有來得及發送信息，所以客戶自然就沒有收到放款通知;

3. 銀行和貸款機構有時可能不小心出現了遺漏，所以沒有給客戶發送信息通知;

4. 客戶自己的手機如果設置了短信屏蔽功能，可能會導致銀行或貸款機構發送的短信被當作垃圾騷擾短信給屏蔽了，所以客戶以為自己沒有收到。

通常房貸放款成功到賬之后，客戶就會在一兩天內收到銀行或貸款機構發送的通知，快的話，往往當天就能收到。如果過了好幾天還沒有收到信息的話，客戶可以去查看一下手機里的垃圾短信，看是否是信息被屏蔽了。如果的確沒有收到信息，客戶可以打電話去向銀行或貸款機構進行確認，看是否是真的放款了。

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