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什么是按揭買房?按揭買房流程是什么? 海南博鰲鎮新房，博鰲鎮買房無小事，因為博鰲鎮買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以博鰲鎮買房時要注意的事項有很多~

一、按揭海南買房是什么意思

按揭海南買房是指以瓊海博鰲鎮房地產實物資產作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物的借款行為。按揭海南買房優缺點：

1、按揭海南買房突出的優點就是錢少也能先海南買房。甚至可以按揭海南買房出租，以租養貸，這樣資金使用更靈活，不但得到了瓊海博鰲鎮房子還緩解了經濟的壓力。另外按揭貸款是向銀行借錢海南買房，銀行也會對房屋的情況進行審查。這樣一來，博鰲鎮購房的保險性就提高了很多。

2、但是按揭海南買房需要每月支付房款利息，總體算下來不是個小數目，十幾二十年月月如此，連本帶利就需要負擔沉重的債務了，而且按揭海南買房的流程繁瑣，先要申請貸款提交資料。

3、如果有條件的話還是選擇全款博鰲鎮購房比較實在，很多商家針對一次性付款購買商品房會給予一定的折扣優惠，當然更省的還是多年的利息，日后也就沒有了經濟壓力，而且手續也會簡便很多，哪怕是想要二次出售，也不用考慮太多問題。

二、按揭海南買房流程是什么?

你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業務，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準備完成后，銀行進行審批，由于現在貸款規模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定，最快1個星期，最長無上限。辦理好貸款流程后，開發商憑借貸款協議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。

你需要準備的資料大概有，不同銀行稍有不同：

1、借款人身份證原件、復印件

2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復印件

3、借款人收入證明原件

4、銀行需要準備的其他資料

博鰲鎮買房優勢：天后娘娘就是媽祖，相傳是福建省莆田市林姓人家的女兒，生于宋太祖建隆元年（960年）。傳說她從小就持齋吃素，侍奉神靈。她羽化升天后，經常在海上救難，保護人民船只平安，于是受皇帝敕封為“天后”“圣母”。早在宋元時代，“天后娘娘”便隨福建商人落籍海南。據史書記載，“海南島最初的天后廟，那是元朝時代建在白沙津和海口的”（小葉田淳《海南島史》）。《瓊州府志》中對天后廟做明確記載的就有12個，幾乎遍布海南沿海的鄉鎮。，瓊海博鰲鎮房產網

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