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舊樓改造可以能拆承重梁嗎 瓊海買房,瓊海獨一無二的氣候環境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。
不可以。一般情況下是不可以拆掉承重的墻體和梁的,承重是比較敏感的話題,涉及到房屋承重,使用壽命和安全性。假如不是承重的墻體都可以打掉,一般可以理解成這樣,敲開墻體抹灰部分,假如是混凝土澆灌的就是承重的墻,不能打;若是一般的磚墻就可以打掉。
房屋改造的注意事項1、基礎設備不能改
房屋拆改現象雖然很普遍,但是并不是所有的地方都可以隨便改動,其中承擔上層樓房重量的房屋梁柱,墻體的受力鋼筋,平衡陽臺重量的陽臺矮墻,承擔整棟樓重量的承重墻等主體建筑不能改動。這些地方是整套房,甚至整棟樓的關鍵所在,如果有所改動會帶來很多意想不到的安全隱患。
2、違規拆改不可取
雖然窗戶和門的面積不大,但也不能隨意開門鑿窗,比如有的墻面是預制板墻以及厚度超過24厘米的墻,這些都不能違規鑿洞,以免破壞房屋的原有平衡結構,降低整個瓊海房子的安全系數。
3、門框等細節不能漏
不少業主不喜歡開發商之前設計的門窗,在裝修拆改的時候會動這些地方。但是要注意,門窗能不動就盡量不要改動。現在很多門窗都是鑲嵌式的,動了門窗,墻體也會有所損傷。
4、承重墻不能拆改
承重墻,是不能拆改的,因為它維持著整個房屋的力的平衡。此外,輕體墻有的也不可以拆改,因為也可能承擔房屋的部分重量。可以拆改的墻有,完全用作隔墻的輕體墻及空心板。隔墻不需要承擔房屋任何重量,它的作用就是隔開空間。
5、房間的梁柱不可拆改
房屋中間的梁柱不可拆改。拆除這些梁柱是非常危險的,因為它們的作用是支撐上層樓板,若被拆改,上層樓板會往下掉。
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