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買房價格包括公攤面積嗎 海南房產，博鰲鎮配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

瓊海博鰲鎮買博鰲鎮房價格包括公攤面積。總房款=建筑面積(套內建筑面積+公攤面積)X單價/建筑平方米。公攤建筑面積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

1.產權面積

產權面積是指不動產證上所標注的房屋建筑面積。具有法律效力，是日后出賣房屋的面積依據。如果房屋拆遷補償，也是根據產權面積來算。

2.建筑面積

建筑面積是海南購房者最常打交道的名詞，看房時置業顧問提到的房屋面積一般都是說建筑面積。它是指住宅建筑物從墻體外圍測量的平面面積，它包括房屋內使用面積、墻體面積以及屋外走廊、電梯、消防通道等公共區域的公攤面積。

3.公攤面積

公攤面積指的是一整棟樓里面所有公共區域都需要整棟房屋的業主公攤，計入海南購房的建筑面積，建筑公攤的面積部分產權歸整棟海南購房者所有，包括屋外走廊、電梯、消防通道、值班警衛室等公共區域。

4.套內建筑面積

套內建筑面積是指除去公攤面積的建筑面積，其中還包括了墻體占用面積、屋內使用面積。

5.套內使用面積

套內使用面積是指每套住宅戶門內除墻體厚度外全部凈面積的總和，即地毯面積。其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁柜(不包括吊柜)、戶內樓梯(按投影面積)。

6.套內墻體面積

套內墻體面積是指從墻體外圍測量的面積減去套內使用面積剩下的就是墻體面積，其中還包括了承重墻、承重柱，有共用墻及非共用墻兩種。

7.陽臺面積

陽臺分為封閉式和半封閉式。封閉式陽臺根據陽臺的水平投影面積來作為陽臺面積，半封閉式陽臺面積按照陽臺上蓋水平投影面積的二分之一來作為套內建筑面積。

海南房價。。。海南博鰲鎮買房優勢：博鰲鎮已建成的中遠路、文山路、玉帶路、龍南路和規劃中的環湖西路、萬龍路、朝中路、加金路組成了區內四通八達的交通網絡，將特別規劃區的各大功能區有機地聯系在一起。

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