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新房竣工驗收標準是什么 海南瓊海房地產，瓊海獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

海南新房竣工驗收標準：首先房屋必須要有質檢站的房屋質量合格證明，因為按照我國相關規定，房屋在交房使用之前，需先由區級房屋質檢站來進行驗收，待驗收合格后才能居住。另外，對于已竣工的商品房，必須要做到五通一平，還必須擁有用水合格證等等。

1、確認收房流程，需要開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。

2、綜合驗收，業主對海南新房做綜合驗收，即重要的驗房環節。

3、領取收房驗房表，業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。

4、驗收完付款，開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

5、業主領取鑰匙，需要業主領取海南新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

6、問題解決方案，業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

7、與物業公司的物業關系，需要與物業公司簽署物業協議、需要向物業公司交納物業費并索要或蓋章確認的收據。

1、瓊海市房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

2、瓊海市房地產開發項目竣工后，瓊海市房地產開發企業應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府瓊海市房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。瓊海市房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。

3、住宅小區等群體瓊海市房地產開發項目實行分期開發的，可以分期驗收。

4、一個工程只有當土建、消防、電梯、燃氣、人防、規劃、環保等部分通過驗收合格，并經建設行政主管部門審核頒發《竣工驗收證書》以后才算是合格工程，才具備交付條件，也就是我們所說的“綜合驗收合格”，這是商品房買賣中房屋交付的基本條件。

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