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打無瓊海博鰲鎮房產證明需哪些證件 海南瓊海博鰲鎮二手房，博鰲鎮不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。

無房證明是什么

無房證明簡單說就是為了證明當事人和家庭名下沒有博鰲鎮房子，一般可以分為減稅用的無房證明還有貸款用的無房證明。

按照規定，貸款博鰲鎮買房是需要向銀行提供相關的無房證明的，這樣可以享受到一定的首套住房的契稅優惠政策，在相關的限購令的情形下，外地人博鰲鎮買房的話，也是須要開具無房證明。

辦理無房證明，還可以享受到契稅的優惠政策。如果說沒有海南房產的話，也可以按首套進行過戶，如果是90平以內的，就是1%的契稅，如果是90平以上的，就是1.5%的契稅，如果說開不出來無房證明的話，那么就是3%的契稅了。

無房證明的作用

無房證明是非常重要的，在博鰲鎮買房的時候，可以幫助海南購房者減輕一些經濟上的負擔。按照相關的規定，無房證明可以分為減稅用的無房證明以及貸款用的無房證明，如果說海南購房者是貸款博鰲鎮買房的話，也是需要向相關的銀行提供無房證明的。這樣的話，就可以享受到一定的首套住房的契稅優惠政策，同時，在限購令的大背景下，外地人博鰲鎮買房也是需要開具相關的無房證明的。因此，無房證明是極為重要的。

目前來說，無房證明主要是證明沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農村開具無房證明須村委會、鄉鎮政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證，具體還是要以當地規定為準。

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