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小戶型怎么選 博鰲鎮(zhèn)購房，博鰲鎮(zhèn)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、面積不宜太小：

若經(jīng)濟(jì)寬裕的話，大家最好選擇60-90平米的博鰲鎮(zhèn)房子，可以裝修為功能齊全的一房二廳或二房一廳。切勿選擇20-30平米的博鰲鎮(zhèn)房子，這樣的超小戶型，根本無法滿足日常生活所需。

2、考慮舒適性和實(shí)用性：

在海南買房時要考慮舒適性和實(shí)用性，不能因?yàn)槊娣e限制就損失一些應(yīng)有的功能，降低居住的舒適度，而是要通過精心設(shè)計(jì)，讓有限的面積更加功能化、個性化。

現(xiàn)在的小戶型一般都是兩面采光的戶型，采光、通風(fēng)都會受到一定的影響，因此，在海南買房時，要盡量選擇采光面寬一些、采光窗大一些的套型，以增強(qiáng)居室的自然生態(tài)性能。此外，面積分配要合理，功能劃分要細(xì)致，這樣才不會影響以后的生活品質(zhì)。

3、周圍環(huán)境及設(shè)施配套齊全：

在海南買房時，要看看周圍環(huán)境和設(shè)施配套是否齊全，因?yàn)樾粜兔娣e有限，無太多活動空間，所以活動基本都在小區(qū)進(jìn)行，因此，要看看小區(qū)內(nèi)是否有足夠大的交流空間、運(yùn)動場所、休閑娛樂的空間。此外，在海南買房時，還要看看周圍交通是否便利，商業(yè)配套是否齊全，這樣即使自己不住，轉(zhuǎn)為租賃市場，也容易獲得較高的回報(bào)。

1、單身人士：

單身人士往往以事業(yè)為重，又非常渴望有自己獨(dú)立的空間，但單身人士一般經(jīng)濟(jì)能力有限，購買大戶型住宅是非常吃力的，而小戶型一般總價較低，是置業(yè)的好選擇。如單身人士本身無房，選擇租房所需要支付的租金就可以支付月供。

2、“新興而立”族：

所謂三十而立，“新興而立”族就是指的這部分30出頭，事業(yè)初成的公司白領(lǐng)或小公司經(jīng)營者，收入中等，面積“一步到位”困難。這個時候小戶型就成了一個不錯的選擇。

3、長期的高級打工者：

小戶型的博鰲鎮(zhèn)房子相對而言比較便宜，大多數(shù)人都能接受，對于長期的高級打工者來說總是租房和搬家，奮斗了多年，太累了，有點(diǎn)積蓄購買一套小戶型房屋也是不錯的選擇。即便是今后要回家鄉(xiāng)，由于小戶型的總價低，相對也更容易出手。

4、養(yǎng)老一族：

由于老年人與年輕人的生活習(xí)慣有很多不和諧的地方，長期住在一起容易產(chǎn)生矛盾，特別是婆媳關(guān)系難以相處的。如果母親與子女分開居住，倒是距離產(chǎn)生美。為父母買一套小戶型的住宅，既孝敬了父母，還是一項(xiàng)很好的選擇。

5、新婚之家：

對于準(zhǔn)備結(jié)婚的情侶或剛剛結(jié)婚的新人，在資金實(shí)力有限的情況下，購買小戶型房屋作為過渡也是不錯的選擇。小戶型博鰲鎮(zhèn)房子總價低，經(jīng)濟(jì)壓力小，而且瓊海博鰲鎮(zhèn)購房后的日子可以過得舒適愜意，即使有小孩后，也還可以繼續(xù)居住。

6、用于出租：

在區(qū)域中心城市，由于人口流動大，外來人口多，租房市場需求量大，在商圈周圍或者交通樞紐區(qū)域，購買小戶型住宅用于出租，總價低，門檻不高，一般能以租金償還月供，賺取穩(wěn)定收益。比起大戶型來說，出租出售較易，可迅速回籠資金。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)，瓊海博鰲機(jī)場首次實(shí)現(xiàn)旅客吞吐量突破10萬人次，刷新了中小型機(jī)場航班保障的新紀(jì)錄。

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