團(tuán)購電話：1⒏089828470

房產(chǎn)過戶能委托他人辦理嗎 海南博鰲鎮(zhèn)二手房，博鰲鎮(zhèn)是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，博鰲鎮(zhèn)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

海南房產(chǎn)過戶能委托他人辦理，如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理海南房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時(shí)間，可以不辦理公證手續(xù)。

1、房屋產(chǎn)權(quán)存在多個(gè)共有人，其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人委托其他產(chǎn)權(quán)人或者非產(chǎn)權(quán)人代辦房屋過戶手續(xù)。這種情況，委托人多數(shù)應(yīng)該是在異地工作或在國外工作，不能親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理。

委托方法：委托人可以在當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)辦理委托手續(xù)，需注意的是委托書必須在公證處辦理才有法律效力。辦理委托手續(xù)時(shí)須出示身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項(xiàng)、委托期限、委托出售房屋的詳細(xì)地址、受托人的姓名和身份證號(hào)碼，這樣委托才會(huì)有效。

2、房屋產(chǎn)權(quán)的共有人一起向第三者委托辦理賣房手續(xù)。

委托方法：房屋產(chǎn)權(quán)的共有人及受托人一起到公證處辦理委托公證書，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機(jī)關(guān)辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系。

公證書辦理完后受托人持公證書、產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權(quán)交易辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

1、選擇正規(guī)中介。

選擇中介是委托中介瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的重要環(huán)節(jié)之一，選不好中介，可能會(huì)造成你的海南房子久久無法出售，或者賣不出好價(jià)錢，甚至可能出現(xiàn)不法中介卷款逃跑的情況。所以，為了避免這樣的情況出現(xiàn)，你一定要選擇一個(gè)正規(guī)的品牌中介，并且要注意核實(shí)該中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，也可以向周邊人打聽該公司的服務(wù)質(zhì)量和水平等。

2、查詢房屋均價(jià)。

房屋均價(jià)是制定房屋售價(jià)時(shí)必定要考慮的因素，當(dāng)你委托中介售房時(shí)，需要與中介商議售價(jià)的問題，如果你不清楚房屋的均價(jià)，中介就有可能報(bào)給你一個(gè)較低的售價(jià)，然后將你的海南房子高價(jià)賣出，從中賺取差價(jià)。因此，在給房屋定價(jià)之前，你一定要對(duì)房屋均價(jià)做好事先調(diào)查，做到心中有數(shù)。

3、切勿全權(quán)委托。

一些售房者為了免去陪同看房或者親自到場(chǎng)辦理手續(xù)的麻煩，會(huì)在委托合同中表示將權(quán)利全權(quán)委托給中介，這是不可取的。給中介授權(quán)的時(shí)候一定要適當(dāng)，決不可給予他們過大的權(quán)利，不然這可能會(huì)被一些不法中介利用起來賺取私利，而且就算是適當(dāng)?shù)厥跈?quán)，也需要在合同中明確授權(quán)的具體內(nèi)容，以防萬一。

4、委托的時(shí)間不宜過長(zhǎng)。

委托中介的時(shí)間不宜過長(zhǎng)，如果時(shí)間過長(zhǎng)，這就可能讓一些不法中介鉆了空子，利用這段時(shí)間為自己謀取利益，比如拿著瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者支付的房款進(jìn)行投入。所以，在簽訂委托合同時(shí)，盡量選取適當(dāng)?shù)臅r(shí)間節(jié)點(diǎn)來委托授權(quán)，如果委托時(shí)間不夠還可以再簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行委托。

5、明確中介費(fèi)的支付細(xì)節(jié)。

中介費(fèi)具體是多少，應(yīng)該怎么支付，支付時(shí)間是什么時(shí)候，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實(shí)到書面上，在合同中明確標(biāo)注。在約定中介費(fèi)之前，你可以了解一下同類中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以免白白花了冤枉錢。

博鰲鎮(zhèn)樓盤排行

1、官塘御泉莊： 均價(jià)16000元/㎡，官塘御泉莊位于瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、金色港灣： 均價(jià)15700元/㎡，金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)，物業(yè)公司是瓊海中視物業(yè)管理有限公司瓊海分公司。

3、兆和萬泉椰風(fēng)： 均價(jià)10000元/㎡，兆和萬泉椰風(fēng)位于瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側(cè)，

4、博鰲亞洲風(fēng)情廣場(chǎng)： 均價(jià)60000元/㎡，博鰲亞洲風(fēng)情廣場(chǎng)位于海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁，物業(yè)費(fèi)商鋪10平、酒店式公寓不收物業(yè)費(fèi)元/平米/月。

5、瑞海水城： 均價(jià)13000元/㎡，瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處，周邊娛樂有加浪河公園 (300米)尊貴國際會(huì)所 (300米)萬泉河帶狀公園 (1公里)123酒吧 (1.7公里)。

6、官塘水院： 均價(jià)690萬元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石嶺大道，綠化率41.60%。

7、碧桂園東海岸： 均價(jià)17000元/㎡，碧桂園東海岸位于碧桂園東海岸，開發(fā)商是海南寶蓮城（博鰲）實(shí)業(yè)有限公司。

8、博鰲印象： 均價(jià)21000元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號(hào)商鋪。

9、椰香海韻： 均價(jià)5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側(cè)，福海路與海勝路交匯處，

10、博鰲濱海小鎮(zhèn)： 均價(jià)12000元/㎡，博鰲濱海小鎮(zhèn)位于博鰲濱海小鎮(zhèn)，開發(fā)商是瓊海鴻信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

博鰲鎮(zhèn)休閑度假：博鰲鎮(zhèn)依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國家賦予的獨(dú)一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

買房熱線：18089⒏28470

房產(chǎn)過戶能委托他人辦理嗎此文由臻房小蘇編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/news/159754.html