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什么是《房屋租賃證》 海南瓊海買房，瓊海沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。

《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證，房屋租賃申請經直轄市、市、縣人民政府海南房地產管理部門審查合格后,頒發《房屋租賃證》.縣人民政府所在地以外的建制鎮的房屋租賃申請,可由直轄市、市、縣人民政府海南房地產管理部門委托的機構審查,并頒發《房屋租賃證》。

1、注意核對房主身份。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用行騙；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的瓊海市購房合同。

2、注意房屋周圍環境的選擇。選房時應盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。

3、還要看瓊海房子周邊的服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫院等場所。

4、承租人應與房主協商好房屋押金的問題。租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付三、押二付三還是押二付四。

5、因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。

1、驗證核實承租人的身份及經濟能力。房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時發生租賃糾紛。

2、預留一定數額房租抵押金以免利益受損。房屋業主在租房時一定要房客交納一定數額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費用。同時還可避免房客在租住期間內損壞屋內家具、家電等設施或者干脆卷東西逃跑的情況發生。

3、屋內預留配置驗查仔細免除后患。通常情況下在出租房屋時，房屋業主會將屋內家電、家具等設施留給租客使用。對于年代較久遠的老瓊海房子而言，業主在出租房屋前應該將屋內預留給租客的物品、設施等檢查清楚，以免發生危險。

4、租賃合同細節條款簽仔細。房屋業主在簽署租賃合約時要約定清楚與租客的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責任，有無權轉租、分租等細節，以免房屋業主與租客在日后租賃期間因合同細節條款不明而帶來矛盾，引發不必要的爭執與糾紛。

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