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首付買房的流程有哪些？交首付需要注意什么？ 海南瓊海房價，瓊海擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

一次性全款海南買房對于很多家庭來說并不實際，所以很多瓊海市房產公司或者瓊海市購房者本人都會選擇首付海南買房，分期付款的方式，這樣不僅能夠緩解瓊海市購房者的經濟壓力，也能讓瓊海市購房者提前擁有自己的房屋，那么小編就來聊一聊首付海南買房的流程有哪些？交首付需要注意什么？

首付海南買房的流程有哪些？

我們當海南買房人與賣房人簽署房屋買賣合同后，就可以交付首付，辦理按揭。具體流程如下所示：

1、首先買賣雙方簽署合同，確認房屋買賣意向。

2、接下來買方繳納首付款，獲得首付款支付憑證。

3、然后買賣雙方帶上需要的各項材料，辦理過戶和貸款。

4、最后買賣雙方完成過戶并交房。

交首付需要注意什么？

1、核實開發商五證

我們要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。

2、注意閱讀合同條款

關于這點千萬要注意，房屋買賣合同文本一定要規范，小伙伴們可以到瓊海市房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫。

3、明確交房時間、違約責任

其出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款。

4、確認計價方式及支付方式條款

那我們看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付等。

5、確認面積以及面積差異處理

有關商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行。

6、確認合同條款中權利和義務是否對等

其實我們一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。

7、一定要認準交房日期是否確定

對資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

首付海南買房并不是一件容易的事情，其中很多還款政策需要瓊海市購房者提前了解清楚，以上內容就是小編整理的有關“首付海南買房的流程有哪些？交首付需要注意什么？”的相關回答，在和瓊海市房產公司簽訂合同時一定要明確合同內容，注意閱讀合同條款上的注意事項，核實開發商的相關證件。

瓊海市房產信息網。。。海南瓊海買房優勢：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地熱田分布于萬泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區西起藍山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區為中心，區域地熱地質調查面積240平方公里。該地熱田屬低溫地熱田，分為官塘和藍山2個礦熱水區。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地熱田官塘熱礦水區熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。

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