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二手房過戶需要多久？二手房過戶應該注意哪些事情？ 瓊海市新房，在瓊海購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的瓊海房價以及該小區瓊海房價走勢。。
近些年海南房價一路攀升，許多人對購買瓊海市新房是紛紛失去了希望，也正是如此，大部分人都將目光轉向了海南二手房，因此海南二手房市場在短時間內就變的紅火了起來，很多人都在購買海南二手房，但是也有不少人因為不了解海南二手房因而受到坑騙，那么海南二手房過戶需要多久？海南二手房過戶應該注意哪些事情？
海南二手房過戶需要多久？
1、海南二手房辦理過戶手續，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的瓊海市房產證。
2、《房屋登記辦法》第二十三條規定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；抵押權、地役權登記，10個工作日；預告登記、更正登記，10個工作日；異議登記，1個工作日。
3、公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
海南二手房過戶應該注意哪些事情？
1、房屋手續是否齊全（查看瓊海市房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）。
2、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；市政規劃是否影響（是否在動遷紅線內）；房屋是否合法（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。單位房屋是否侵權（福利分房等）。
3、水電氣暖物業費用是否拖欠，該瓊海市房產內戶口必須遷移（特別是學區房）；中介公司是否違規（黑心中介吃差價等）；合同約定是否明確（違約賠償責任）。
上述內容就是小編對于海南二手房過戶需要多久？海南二手房過戶應該注意哪些事情的全部介紹，海南二手房過戶并不需要多長時間，因此在辦理過戶時一定要倍加小心，因為辦理過戶的流程很復雜，稍不小心就有可能出現差錯，而過戶時需要我們引起注意的問題有很多，在看過上文后一定要銘記在心。
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