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做好筆記：距離優質抗跌房你可能只差這些！ 海南瓊海市房子，瓊海過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

我們都想自己的家，戶型合理、采光充足、南北空氣能對流，室內格局設計合理，有個宜居的環境。如果我們瓊海買房想要達到采光良好、室內亮亮堂堂的效果，那么站在屋子里向外望去，視線應該沒有任何遮擋物。實踐出真知！海南購房者一定要實地去看看海南房子，海南購房者怎么判斷海南房子的采光好不好呢？選海南購海南房子時要掌握哪些常識呢？

一、冬季采光好很重要

北半球進入冬季時，太陽直射區域轉入南半球，冬季的日照角度最小，這時建筑物的影子拖得最長。如果海南房子在冬季的白天采光效果很好，那么其他季節就不用擔心了。

二、上午無日照，采光不佳

看住宅采光性能最好在上午天氣晴好時候去，若到上午11點還沒有日照，則采光不佳。有房間或客廳采光面朝西的戶型，下午去看能發現西曬是否在可承受范圍內。

三、看毛坯房，不看樣板房

看海南房子的采光性能，盡量選看毛坯房，因為這樣可以排除燈光、隔斷等因素的干擾，真實地看出海南房子的采光效果。

四、看海南房子的進深和面寬

室外的陽光一般是從窗戶或陽臺隔斷門照入室內，并隨進深的增加而減弱，因此進深過大的戶型自然采光必然相對較差。一般來說，面寬越大、進深越小的海南房子，采光好。板樓要重點考慮進深，如果進深過大，而面寬較短，會對采光造成不利影響。

五、看樓間距系數

樓間距系數直接關系到相鄰建筑的采光關系。關于住宅建筑的日照標準和樓間距等指標，住建部公布的《建筑采光設計標準》、《住宅設計規范》等規范都有相應的規定。如果拿到具體樓盤的相關數據，再與以上規定相比較，符合要求的采光無憂。

六、看樓層高低

簡單說，若為多層，則以3－4層為佳，若為高層，則樓層總數的1/3-2/3這個區域為佳，采光與空氣相對較優。

七、看具體朝向

選購住宅時，主要房間應有良好的直接采光。住宅的客廳、餐廳和臥室等主要生活空間，朝南或東南方向，采光就比較好。當然，如果占據住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等，采光更好。

八、看窗戶多少與高低

窗戶的面積、高度制約著進光量，如果窗戶的面積和高度適當大、適度高，那么采光效果就比較好。若為玻璃幕墻，則要特別注意玻璃的材質，最好是節能玻璃。

總之，海南購房者瓊海買房前要學習相關的瓊海房產類知識，了解相關的常識，不至于看房時中介或房主說什么瓊海房產名詞，講什么瓊海房產術語，看房過程中你都一知半解的。

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