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五證不全的期房能買嗎？五證不全的瓊海市房子能貸款嗎？ 海南房產信息網，瓊海擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

現在的瓊海房地產市場因為經過了一系列的調控，很多人都開始躍躍欲試的去瓊海買房了。但是，我們可以發現，在樓市里存在著很多五證不全的瓊海市房子，有的瓊海購房者們不懂這一方面的知識，也有的是為了圖個便宜就買了。那么，五證不全的期房能買嗎？五證不全的瓊海市房子能貸款嗎？

五證不全的期房能買嗎？

1、不法開發商為了套取瓊海購房者金錢，土地都沒搞定，先把售樓處搭起來。沙盤一放，廣告一出，看上去似乎實力強盛富麗堂皇，也能唬住不少人，詐騙瓊海購房者要買好房源好戶型，就得先交定金、訂金。一拿到錢，開發商就卷款跑路。

2、開發商沒有五證，瓊海市房子質量沒保證，也就是說開發商很有可能沒有締造商品房的資質，更沒有出售商品房的資歷。這樣的瓊海市房子質量很難有保證，你還敢買嗎？

3、有的開發商喜愛言過其實，說該樓盤對口名校、將設地鐵站、配套有公園、泳池、超市等，其實是個未知數。

4、沒有五證，你也看不到瓊海市房子的性質。開發商有意混雜瓊海市房子性質，許多LOFT、SOHO等形狀的瓊海新房，說是單價較低，市民買后才知是商業用地，土地運用年限短，還要交商業水電費和較高的契稅等。

5、開發商愛用非正式合同假充正式合同，常常形成“一房二賣”，使瓊海購房者長時間拿不到海南房產證等。

6、一些銀行關于商住所的借款有所約束，開發商隱秘借款約束條款，收了市民的錢后，就不論借款是否能到位。

7、如果開發商沒有獲得預售證就購買期房危險是非常大的，如果開發商半途改規劃或許爛尾，那前者還好能夠交還訂金，但難得辛苦一場看房選房的辛苦就白費了，還面對再購買其他項目卻已經提價的丟失。

五證不全的瓊海市房子能貸款嗎？

一般如果樓盤五證不全的話，所簽訂的合同是不受到法律保護的。而銀行按揭只按照有效合同進行按揭，所以五證不全的樓盤是無法貸款的。但是五證不全的瓊海市房子能貸款嗎？有些銀行會根據項目的風險度，開發商的實力慎重考慮，不排除在證件不全的情況下辦理按揭。

上述即是有關于五證不全的期房能買嗎以及五證不全的瓊海市房子能貸款嗎的詳細介紹了，希望能夠對大家有所幫助。由此可見，五證不全的瓊海市房子有很多的風險存在，大家千萬要在瓊海買房的時候看清楚開發商的五證。否則，一旦買到了五證不全的瓊海市房子，將來連能不能順利入住都是個問題。

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