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購(gòu)房百科:提取公積金要滿(mǎn)足哪些條件? 海南瓊海二手房，瓊海買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！

公積金提取主要是指繳存人滿(mǎn)足公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門(mén)辦理公積金提取手續(xù)，并且將公積金賬戶(hù)的金額轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶(hù)上的一種行為。公積金提取可分為約定提取、部分提取和銷(xiāo)戶(hù)提取三種類(lèi)型，下面小編分別來(lái)介紹一下。

一、約定提取

公積金約定提取是指因購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出相關(guān)申請(qǐng)，按照申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的約定時(shí)間，由公積金管理中心按時(shí)將提取的公積金轉(zhuǎn)入職工本人的公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶(hù)中。

1、辦理約定提取登記應(yīng)提供哪些材料?

單位經(jīng)辦人為職工辦理住房公積金約定提取登記時(shí)，需要帶著身份證及復(fù)印件，填寫(xiě)約定提取申請(qǐng)書(shū)、提取記錄單（只有之前辦理過(guò)住房公積金提取的職工才有此單據(jù)，如之前未提取過(guò)，請(qǐng)按下面幾種情況分別提供材料先辦理提取同時(shí)將聯(lián)名卡的賬號(hào)填寫(xiě)約定提取申請(qǐng)書(shū)）；

在提供提取相關(guān)材料的同時(shí)還需提供由職工本人簽字、由單位加蓋預(yù)留印鑒的《住房公積金約定提取申請(qǐng)書(shū)》，《住房公積金約定提取申請(qǐng)書(shū)》為無(wú)碳復(fù)寫(xiě)格式一式兩聯(lián)，第一聯(lián)交管理部留存，第二聯(lián)單位留存。

2、約定提取登記的程序是什么?

(1)單位經(jīng)辦人持職工本人簽字、單位加蓋預(yù)留印鑒的《住房公積金約定提取申請(qǐng)書(shū)》及提取的相關(guān)材料到開(kāi)戶(hù)管理部辦理約定提取登記。

首次辦理提取手續(xù)，并同時(shí)辦理約定提取的，需提供提取業(yè)務(wù)和約定提取業(yè)務(wù)的相關(guān)材料，管理部前臺(tái)應(yīng)先審核提取材料并錄入提取記錄單，再辦理約定提取登記。

非首次辦理提取手續(xù)，且累計(jì)提取金額未達(dá)到《提取記錄單》的提取上限的，管理部前臺(tái)核實(shí)系統(tǒng)中的提取記錄單后，直接進(jìn)行約定提取登記。

(2)管理部接柜人員審核材料及預(yù)留印鑒后，將約定提取登記的相關(guān)信息錄入系統(tǒng)，原則上以系統(tǒng)計(jì)算出的首次約定提取日做為首次劃款的日期。

(3)業(yè)務(wù)確認(rèn)后，管理部打印《住房公積金約定提取確認(rèn)表》一式兩份，加蓋管理部業(yè)務(wù)章，由單位經(jīng)辦人簽字確認(rèn)后，一份由單位經(jīng)辦人轉(zhuǎn)交職工個(gè)人，一份由管理部與單位提供的《住房公積金約定提取申請(qǐng)書(shū)》一并留存。

二、部分提取

公積金部分提取是指公積金的繳存人按照公積金部分提取的要求，申辦公積金的部分提取。最高可提取額為賬戶(hù)總金額減10元。

三、銷(xiāo)戶(hù)提取

符合公積金提取的銷(xiāo)戶(hù)提取的條件：

（1）離退休：離退休證或勞動(dòng)部門(mén)的相關(guān)證明、提取人身份證；

(2）戶(hù)口遷出本市：公安部門(mén)出具的戶(hù)口遷出證明、提取人身份證；

（3）出國(guó)定居：戶(hù)口注銷(xiāo)證明；

（4）喪失勞動(dòng)能力且解除勞動(dòng)合同：勞動(dòng)部門(mén)提供的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定及單位解除勞動(dòng)合同證明、提取人身份證；

（5）進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系：提供戶(hù)口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明；

（6）職工在職期間被判處死刑、無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期期滿(mǎn)時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡：應(yīng)當(dāng)提供人民法院判決書(shū)；

(7）職工死亡或者被宣告死亡：應(yīng)當(dāng)提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈(zèng)人提取的，還需提供公證部門(mén)對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)出具的公證書(shū)或人民法院做出的判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)。

公積金提取的銷(xiāo)戶(hù)公積金提取和銀行賬戶(hù)的銷(xiāo)戶(hù)取款相類(lèi)似，辦理銷(xiāo)戶(hù)提取時(shí)按公積金提取的銷(xiāo)戶(hù)提取的要求填寫(xiě)銷(xiāo)戶(hù)提取申請(qǐng)書(shū)到公積金提取的管理部門(mén)辦理就可以了。

四、提取公積金要滿(mǎn)足哪些條件？

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金提取公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（1）如果是要購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取公積金；

（2）離休、退休的可申請(qǐng)?zhí)崛」e金；

（3）職工已經(jīng)完全喪失勞動(dòng)能力，并且不再原單位上班，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（4）職工出境定居；

（5）職工將公積金用作償還海南購(gòu)房貸款本息的，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金；

（6）如果職工是租房，并且房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；

（7）職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，并且將戶(hù)口也遷出本市的；

（8）不是本市戶(hù)籍的職工并且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開(kāi)本市的；

（9）相關(guān)的住房公積金繳納職工享受城鎮(zhèn)生活保障的；

（10）職工部分喪失勞動(dòng)能力，并且自己的生活也有嚴(yán)重困難的；

依照前款第（2）、（3）、（4）項(xiàng)規(guī)定，如果是職工想要提取住房公積金的，那么相應(yīng)的就要注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。如果是職工死亡或者被宣告死亡的，那么職工的繼承人、受遺贈(zèng)人就有權(quán)申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；如果是職工公積金所有人死亡，也沒(méi)有繼承人和沒(méi)有受遺贈(zèng)人的，那么該職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

五、提取公積金分以下幾種情況準(zhǔn)備相關(guān)資料：

職工采用一次性付款的方式購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供（任選其一）：

1、海南購(gòu)房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件；海南購(gòu)房全款發(fā)票原件及復(fù)印件；職工身份證原件及復(fù)印件；公積金聯(lián)名卡或工資卡

2、房本原件及復(fù)印件；海南購(gòu)房全款發(fā)票原件及復(fù)印件；職工身份證原件及復(fù)印件；公積金聯(lián)名卡或工資卡

職工采用貸款的方式購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供（任選其一）：

1、借款合同的原件及復(fù)印件；海南購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件；海南購(gòu)房首付款發(fā)票、借款發(fā)票的原件及復(fù)印件；身份證原件及復(fù)印件；公積金聯(lián)名卡或工資卡

2、房本原件及復(fù)印件；海南購(gòu)房全款或者首付款發(fā)票原件及復(fù)印件；職工身份證原件及復(fù)印件；公積金聯(lián)名卡或工資卡

職工購(gòu)買(mǎi)瓊海二手房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供：

1、瓊海買(mǎi)房人在房屋所在地的區(qū)縣房屋登記部門(mén)辦理的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；

2、房管部門(mén)代稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的契稅完稅憑證及瓊海房地產(chǎn)交易發(fā)票的原件及復(fù)印件；

3、如果海南購(gòu)房時(shí)采用貸款方式，還需提供借款合同原件及復(fù)印件；

4、身份證原件及復(fù)印件；

5、公積金聯(lián)名卡或工資卡

夫妻海南購(gòu)房提取住房公積金：

1、如雙方都建立住房公積金，主海南購(gòu)房人應(yīng)先辦理提取手續(xù)，配偶方才可辦理；

2、主海南購(gòu)房人提取時(shí)應(yīng)提供提取所需材料原件，配偶方提取時(shí)除提供材料原件外，還需出具結(jié)婚證書(shū)及主海南購(gòu)房人的支取記錄單；

3、雙方累計(jì)提取金額不得超過(guò)海南購(gòu)房款的總價(jià)；

4、如主海南購(gòu)房人沒(méi)有建立住房公積金，無(wú)法提供支取記錄單，配偶提取時(shí)，須由主海南購(gòu)房人的單位開(kāi)具未建立住房公積金的證明。

想要提取公積金的，如果是滿(mǎn)足以上條件中的一條或者多條，就可以向當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，支取住房公積金余額。一般來(lái)說(shuō)，大家在將申請(qǐng)材料送達(dá)公積金管理中心并辦理相關(guān)手續(xù)后，公積金會(huì)在3－5個(gè)工作日轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶(hù)。（注意：因?yàn)槟壳案鱾€(gè)城市和地區(qū)住房公積金支取的情況有所差異，所以建議大家還是去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢(xún)后再辦理。）

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開(kāi)發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤(pán)，并沒(méi)有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購(gòu)入生活所需。瓊海的未來(lái)發(fā)展形勢(shì)看好，在未來(lái)十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，值得在瓊海買(mǎi)房。，瓊海購(gòu)房。

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