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購房合同一式幾份？購房合同簽訂的注意事項？ 瓊海市購房，瓊海這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在瓊海買房子。

眾所周知，買個海南房子是要簽訂合同，這樣才能證明海南房子是屬于自己，簽訂瓊海市購房合同是對自己利益的一種保障。相信很多人在瓊海買房的時候，都比較想知道瓊海市購房合同一式幾份？簽訂時有什么需要注意的。畢竟這些問題都會直接關系到自己利益。接下來，小編給大家來說說瓊海市購房合同簽訂的注意事項。

瓊海市購房合同一式幾份？

一、一般合同份數

在開發商處簽訂的瓊海市購房合同一式三份。一式三份是開發商一份，買受人一份，銀行一份，其中開發商那份是用來辦理產權證的時候使用的，銀行那份是用來辦理抵押的時候用的，買受人那份是用來房屋證明來用的。

二、按揭合同份數

按揭的情況一般瓊海市購房合同一式五份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份瓊海房產局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時留檔。全款和分期付款客戶一般瓊海市購房一式四份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份瓊海房產局備案，一份繳納契稅時留檔。

瓊海市購房合同簽訂的注意事項？

一、審查開發商是否具備商品房銷售條件。簽訂《房屋認購書》之前，要確定開發商已經拿到預售許可證。因為沒有預售許可證資質的項目，就算和開發商簽訂了認購協議書，也不會受法律保護。有的開發商故意隱瞞沒有預售許可證的事實，就要承擔締約過失責任，退還瓊海市購房者交付的定金、利息。

二、規避受牽制條款。瓊海市購房者簽訂認購協議書時，一定要注意認購書里是否有受牽制條款，例如：瓊海市購房者在規定期限內未簽訂合同的，開發商所收定金不予退還。此條款沒有區分不同情況下的過錯方，直接認定為瓊海市購房者的錯誤并且不退還定金，這是不合理的。所以，建議是用市建委制定的認購協議書示范文本，或者和開發商在協議里明確雙方在什么情況下瓊海市購房者有權要求終止協議。

三、不使用模糊概念。在簽訂認購協議書時，一般都已經和置業顧問談好價格、戶型等信息了，如果認購書上對價格條款方面的規定使用的是均價、折扣價等模糊字眼，一定要讓開發商將協議內容更改為具體單價、明確數額。

四、格式條款進行認真審查。認真審查認購協議書的格式條款，并提出具體的補充條件，尤其是關于定金的約定要特別注意。另外，比較重要的是別把《認購協議書》和《房屋買賣合同》等同，這兩者的法律意義是不一樣的。

五、注意認購協議書中權利義務的對等性。原則上來說，認購協議書要保持對雙方平等互利的原則，但大部分情況下，瓊海市購房者與開發商簽訂的認購協議書，都是由開發商單方面提供的，對瓊海市購房者來說限制較多。例如，協議中“價格或者房號保留10天“，這句話應該是指開發商的單方保留，但有的開發商就會偷換概念，將這句的意思改為保留瓊海市購房者10天內交錢瓊海市購房的權利。

通過上面文章的介紹，相信大家對于瓊海市購房合同一式幾份以及瓊海市購房合同簽訂的注意事項的內容應該是有所了解了吧。一般情況下，瓊海市購房合同都是一式三份。瓊海市購房合同是非常重要的東西，我們一定要好好的保存起來。當然，在簽訂合同中的一些細節問題我們要提前了解清楚，這樣才能減少不必要的糾紛。

瓊海買房優勢：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地熱田分布于萬泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區西起藍山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區為中心，區域地熱地質調查面積240平方公里。該地熱田屬低溫地熱田，分為官塘和藍山2個礦熱水區。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地熱田官塘熱礦水區熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。，海南瓊海房產網

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