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房貸還款逾期有這些后果！你能否承受？ 瓊海房地產(chǎn)，瓊海過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

由于海南房價較高，很多瓊海市買房人都會采取貸款的方式瓊海市買房。但是有的人經(jīng)濟(jì)能力有限，貸款了之后卻不能按時還款，從而造成房貸逾期。那么你知道房貸逾期有哪些后果嗎？你能否承擔(dān)的起呢？如果不能那還是有一定的經(jīng)濟(jì)能力在瓊海市買房吧！

房貸還款逾期有哪些后果？

1、產(chǎn)生罰息

每家金融機(jī)構(gòu)的政策有所不同，但是房貸還款逾期，貸款機(jī)構(gòu)會先電話催收貸款，提醒借款人及時還款，同時利率還會上浮，為每天的罰息。

2、產(chǎn)生不良記錄

一旦發(fā)生房貸還款逾期，名字就會同時出現(xiàn)在銀行內(nèi)部系統(tǒng)，信用報告就會留下不良記錄，一般不良記錄會保留5年。如果在這個階段想申請貸款的話就要格外注意了，很可能因為不良信用記錄而增加難度，或者無法獲得銀行的優(yōu)惠利率，甚至是被拒貸。

其次，不良征信記錄會影響信用卡的辦理，這是一種無形資產(chǎn)的損失，一旦疏忽，可能會給以后的生活造成很大的不利影響，等到有需要意識到這個問題可能為時已晚。

3、資金凍結(jié)

如果房貸還款逾期，貸款銀行會依法催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，將向法院起訴，法院會采取財產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財產(chǎn)等。這種情況就很嚴(yán)重了，造成的不良后果也很直接，等法院判決后會強(qiáng)制執(zhí)行財產(chǎn)拍賣來償還銀行的損失。

4、影響日常生活

與銀行掛鉤的一切“透支”行為都可能產(chǎn)生不良信用記錄，情節(jié)嚴(yán)重的會導(dǎo)致之后有錢了海南購房者也無法辦理房貸，甚至被某些銀行加入貸款黑名單。

房貸還款逾期該如何處理？

根據(jù)《征信管理條例》，“不良記錄”的保存期限為5年。超過5年的，征信機(jī)構(gòu)就應(yīng)該予以刪除。但是，必須在你還清了欠款的情況下，信用記錄才會在5年后自行刪除，如果沒有還款，那么這個信用記錄就會一直陪伴著你。如房貸還款逾期十分嚴(yán)重以被列入禁貸之列，以后便不能申請貸款。一定要注意，一些打著“消除不良信用”旗號的產(chǎn)業(yè)，都是不可信的。

商業(yè)銀行在判斷一個人的信用狀況時，著重考察的是其最近的信貸交易情況。如果客戶偶爾出現(xiàn)逾期還款，但此后都是按時、足額還款，那就證明客戶信用狀況正向好的方向發(fā)展。所以，若一時疏忽忘記，及時處理還款就好了。

值得注意的是，頻查個人信用報告可能影響信用，個人信用報告查詢次數(shù)越多，申請貸款就會越難，本人查詢除外。因為個人信用報告的查詢次數(shù)被列作銀行審批貸款時的參考依據(jù)，如果其他金融機(jī)構(gòu)在短時間內(nèi)有多次查詢記錄，而用戶的信用報告中又沒有顯示新的貸款記錄或者信用卡記錄，則可能說明用戶向很多銀行申請過貸款或申請過信用卡但均未成功，側(cè)面反映了用戶的“資質(zhì)”不怎么好，審批就難了。當(dāng)然，本人查詢記錄次數(shù)是沒有影響的。

為避免疏忽，最好養(yǎng)成定期查詢個人信用報告的習(xí)慣，可以及時的了解自己的信用情況，避免因為疏忽產(chǎn)生不良的信用記錄，若有與實際情況不符也可以及時申訴。最重要的還是及時還貸，以免影響日常生活，產(chǎn)生不影響。

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