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購房合同什么時候能拿到？簽購房合同需要注意什么？ 海南瓊海市房價，瓊海四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

瓊海市購房合同什么時候能拿到？很多人在海南買瓊海市房子的時候發現，并不是簽完瓊海市購房合同，就立刻把合同給我們了，所以瓊海市購房合同什么時候能拿到備受人們關注，大家只有拿到合同之后才放心了，但是在簽訂合同的過程中也并不輕松，很多人不清楚簽瓊海市購房合同需要注意什么，我們一起學習了解吧。

瓊海市購房合同什么時候能拿到？

1、一般來說，瓊海市購房合同在交完首付款后，就可以和開發商簽合同。一般正式合同有2份，原件開發商會留一份，給銀行留一份，所以瓊海市購房者在還完貸款前是拿不到瓊海市購房合同的。不過，在簽完合同后1個月左右就可以跟開發商借合同原件進行復印。

2、瓊海市購房合同是當時簽了就有一份是屬于業主自己的，而且備案時間有長短，一般是1-3個月，如果是按揭的話，瓊海市購房者簽的合同應該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業主，其他未開發商。如果首付交完，雙方簽字蓋章就應該拿一份給業主，如果還沒拿到合同，建議和開發商協商下具體原因，有必要是可以與當地房管局聯系。

簽瓊海市購房合同需要注意什么？

1、簽瓊海市購房合同需要注意對瓊海市房產的五證要進行嚴格審查,瓊海市購房者在購買期房時應該查看該開發商對應所售房屋的五證原件,在五證中,最重要的是《土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》,這兩個證能夠證明海南買房者所買的房屋是該開發商的合法項目。

2、購買的房屋已驗收還應該查看有沒有經過質檢,簽瓊海市購房合同是要注意其中的各項內容都要要盡可能全面、詳細,合同中的各項規定之間要確定邏輯關系避免相互沖突,尤其是要注意千萬不能有與國家的政策法規沖突的。簽瓊海市購房合同需要注意文字表述要清晰、準確。簽訂瓊海市購房合同的買賣雙方的實際身份、責任要明確,

3、簽瓊海市購房合同需要注意合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓,而應項目立項批準文件的投資建設單位,也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同,簽字人應是法人代表本人或公司章程上授權的主要負責人。

當我們跟隨小編對瓊海市購房合同什么時候能拿到？簽瓊海市購房合同需要注意什么的知識學習了解后，我們才發現原來瓊海市購房合同簽了之后，不是立刻就能拿到的，它會被拿去備案等做一些其他的事項，這個時候我們就要耐心的等待餓了，但是其實拿到的時間還是有一個期限的，希望上面小編的介紹可以幫助到大家。

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