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精裝收房驗房注意事項有哪些？精裝房如何驗房收房？ 海南瓊海市房子，瓊海生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

購買精裝房可以省掉很多裝修煩惱，省去很多裝修時間，特別是對于因為工作繁忙而無法抽出身朋友，選擇購買精裝房實在一個明智之舉，但是購買精裝房也存在一些隱患，就是你無法監(jiān)督裝修的過程，對于裝修質(zhì)量的好壞也不好把控，那么，精裝收房驗房注意事項有哪些？精裝房如何驗房收房？

精裝收房驗房注意事項有哪些

1、房屋收房文件要齊，面積差不能超3％。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋建成之后必須取得《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》、《瓊海市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》和《實測面積登記表》才具備交付條件，而且是原件。另外，《建筑工程竣工備案表》是重要的文件，還要仔細察看各個分項是否都備案。

2、墻面梁柱裂縫需謹(jǐn)慎，在查看墻面、梁柱、陽臺時，要注意是否有裂縫。如果梁上或陽臺與建筑主體連接處有結(jié)構(gòu)性裂縫，則比較危險；如果是由材料或工藝引起的裂縫，一般不會發(fā)生安全問題，不過也應(yīng)該要求開發(fā)商進行補修。

3、墻體和墻面要筆直均勻，檢查墻角，墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直。可以帶個卷尺量一下、量一量瓊海市房子是否方正，用三角尺測量墻角直角的準(zhǔn)確度及均勻度；查一查墻腳部分硬度是否高于墻面，地否平整，是否在一個平面上。至于墻面處理，不同等級的裝修也不同，貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡，紙與紙，布與布的交接處是否平整。

精裝房如何驗房收房

1、開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。

2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。

3、業(yè)主對瓊海新房做綜合驗收，即重要的驗房環(huán)節(jié)。

4、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達成書面協(xié)議。

5、開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

以上就是精裝收房驗房注意事項有哪些？精裝房如何驗房收房的全部內(nèi)容，通過上文的介紹，大家應(yīng)該可以減少掉一些煩惱了，精裝房是為了減少大家時間的一個方便之舉，確實不應(yīng)該因此而偷工減料，其實不管是精裝簡裝還是毛坯，都有驗房的流程，也有各自驗房的方法，大家接房之前可以先進行了解。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風(fēng)一來，多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”，瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)

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