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新房認(rèn)購(gòu)簽約時(shí)需要注意哪些事項(xiàng) 海南瓊海新房，瓊海獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
對(duì)于一個(gè)普通的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，瓊海市買房可能會(huì)花掉自己的大部分積蓄，尤其在北京瓊海市買房更是難上加難。所以，在決定瓊海市買房簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，一定要慎之又慎。那么，我們?cè)谡J(rèn)購(gòu)簽約時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)呢？下面小編就給大家詳細(xì)的介紹一下瓊海新房認(rèn)購(gòu)簽約時(shí)需要的注意事項(xiàng)。
五證：
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
《建設(shè)工程施工許可證》
《商品房銷售預(yù)售許可證》
兩書：
《住宅質(zhì)量保證書》
《住宅使用說(shuō)明書》
使用規(guī)范的合同文本
采用瓊海市房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。
注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容
注意查看合同及補(bǔ)充協(xié)議上雙方所填寫的內(nèi)容中的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
注意合同中的空白條款
開(kāi)發(fā)商交給客戶簽訂的《商品房買賣合同》上，往往有很多空白的地方。海南購(gòu)房者在當(dāng)時(shí)一定要尋問(wèn)清楚，以免為開(kāi)發(fā)商日后作弊提供了條件。
簽合同，先交定金
有些開(kāi)發(fā)商，簽訂合同前要求海南購(gòu)房者先交定金，還只給海南購(gòu)房者一個(gè)收條。因此，海南購(gòu)房者一定要注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式以及違約責(zé)任等作出約定。
交房日期故意模糊不清
海南購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，避免用一些“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后”等模糊的語(yǔ)言，一定要將交房日期準(zhǔn)確無(wú)誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的違約責(zé)任。
包括：簽約后海南購(gòu)房者要求退房；開(kāi)發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定；出現(xiàn)不可抗力因素時(shí)不能再繼續(xù)海南購(gòu)房等（例如，國(guó)家頒布新的瓊海房產(chǎn)政策）
簽約時(shí)注意房屋質(zhì)量問(wèn)題約定
以上就是關(guān)于瓊海新房認(rèn)購(gòu)簽約時(shí)需要注意的事項(xiàng)，希望能對(duì)大家有所幫助！
瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場(chǎng)都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來(lái)的發(fā)展會(huì)很平穩(wěn)，不會(huì)有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工。唯一有可能的是，在樂(lè)城這個(gè)地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會(huì)給瓊海帶來(lái)很多新的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點(diǎn)非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過(guò)，沒(méi)法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來(lái)買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長(zhǎng)自己的生命。，海南瓊海購(gòu)房
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海南瓊海市新房攻略：新房認(rèn)購(gòu)簽約時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)此文由臻房小卞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/17558.html
