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海南房子按揭貸款流程？海南房子按揭貸款的時候需要注意什么？ 海南瓊海房地產，瓊海因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

瓊海房子是我們住的地方，有了瓊海房子才有家，所以很多人都在努力的奮斗，想要買一套屬于自己的瓊海房子，但是瓊海房價很貴，全款瓊海買房對于很多人來說不現實，所以只能選擇按揭貸款瓊海買瓊海房子，那瓊海房子按揭貸款流程？瓊海房子按揭貸款的時候需要注意什么？下面還是跟隨小編學習了解一下吧。

瓊海房子按揭貸款流程？

1、瓊海房子按揭貸款借款申請人人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。借款銀行審核貸款，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，并將審批結果通知借款人。

2、申請人和銀行簽約。借款人的申請獲得批準后，辦理以下手續：與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，辦理公證、保險、抵（質）押登記等手續。招行在借款人辦妥相關手續后，將貸款發放至借款人個人賬戶并根據借款人的委托將貸款劃付相關的收款方賬戶。

3、經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續后，將款項存入售房商賬戶（保險采取客戶自愿原則），并通知客戶取合同和到售房商處辦理瓊海購房手續。貸款銀行代理繳納契稅、領取契證等手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

瓊海房子按揭貸款的時候需要注意什么？

1、瓊海房子按揭貸款的時候需要注意申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

3、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的海南房地產其他項權利證明前往瓊海房產所在區、縣的海南房地產交易中心撤銷抵押。

4、瓊海房子按揭貸款的時候需要注意不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

當我們跟隨小編對瓊海房子按揭貸款流程？瓊海房子按揭貸款的時候需要注意什么的知識介紹之后，我們才知道原來按揭貸款瓊海買瓊海房子已經不是什么新鮮的事情，很多人瓊海買瓊海房子都會使用這種方法，這樣可以減輕人們的首付壓力，你要是也選擇這種方式貸款，就認真學習上面的知識吧。

瓊海房產。。。海南瓊海買房優勢：瓊海萬泉河濱海風景旅游區內，規劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區、文化休閑廣場、觀景長廊等。區域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現房在售，買主99%是注重環境的養生度假一族。

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