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瓊海市購房合同寫誰的名字重要嗎？瓊海市購房合同能否更換名字？ 瓊海市房產，瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

瓊海購房合同寫誰的名字重要嗎？很多人因為都是頭一次海南買瓊海房子，因此在海南買房簽合同的時候就會比較的草率，隨便寫一個人的名字就貸款買了，其實大家應該在名字這上面認真對待，因為合同簽完了名字就不能更改了，所以瓊海購房合同能否更換名字的答案也就找到了，具體看看下面的介紹吧。

瓊海購房合同寫誰的名字重要嗎？

瓊海購房合同寫誰的名字非常重要。合同主體當事人，也即合同簽字當事人，這也是辦理產權證的依據。《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

瓊海購房合同能否更換名字？

1、首先，瓊海購房合同能否更換名字，提醒您如果合同已備案，則無法更名。根據國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住瓊海房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，瓊海市房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù);房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續(xù)。”

2、合同備案后，瓊海購房合同能否更換名字，當然是不能通過更名來進行交易。目前，你已經網簽，并且已經在辦理公積金貸款手續(xù)，建議您和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和您朋友簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，而您的合同可以成功備案。目前到房管部門撤銷合同不收取費用。

當我們跟隨小編對瓊海購房合同寫誰的名字重要嗎？瓊海購房合同能否更換名字的知識學習了解后，我們才發(fā)現(xiàn)其實瓊海購房的時候合同寫誰的名字還是很講究的，很多人都看重名字，所以一般只要是可以都會寫上夫妻雙方的名字，一旦確定了合同備案完畢后是不能進行更名的，這一點大家要注意。

瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海市二手房，瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優(yōu)勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當地居民。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。

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