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首套房證明怎么開,需要注意哪些事項? 海南房價瓊海獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的最佳第二居住地。
現在大多數人海南買房都會貸款，最關注的也就是貸款的金額和利率了，隨著房貸政策越來越嚴格，首套房相對于二套房要優惠許多，但是也需要開首套房證明。那么，首套房證明怎么開呢，流程是什么？下面小編介紹一下。
什么是首套房？
首套房是指購買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：海南買房人年滿18周歲；所購買的瓊海市房子是90平方米及以下的普通住房；海南購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。但是，由于各個地方的政策不同，所以對首套房的認定標準也不一樣，一些限購的城市，例如北京，對首套房的定義就是認房又認貸（商業貸款）或認房不認貸( 公積金貸款）。
首套房證明怎么開？
因為只有房管局才能夠查看產權登記檔案，所以首次海南購房證明需要到房管局產權登記部門開具；開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。
辦理流程？
⑴預約
查詢應該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》。
⑵查詢
查詢時需攜帶的材料有：
?、偕矸葑C原件以及復印件；
②戶口簿的主頁和本人頁的原件、復印件一份；
?、奂w戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;
④結婚證的原件、復印件一份;
?、輪紊?喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。
查詢應該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。
⑶在查詢后進行繳費蓋章即可。
開首套房證明的注意事項？
⑴如果屬于農村戶口，首套房證明的開具必須由縣級以上的房管局來開具證明。農村戶口也可以先在村委會開，然后到鎮上相關部門蓋章，最后還需要到縣里進行蓋章。
首套房證明的格式？
首套海南購房證明：
特此證明
蓋章
xx房產管理局
年 月 日
以上就是開具首套房證明的相關知識，大家在辦理時，一定要根據所在地區的規定和要求為準。
瓊海買房優勢：自古海南游句說法：“吃在?？?，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。，瓊海房地產
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