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收房驗房：史上最全的毛坯房驗房攻略在這里 海南瓊海買房，海南島瓊海的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

收房驗房是整個瓊海買房過程中的最后一個關鍵步驟，瓊海購房者不可忽視其重要性，一定要認真對待。要想驗好房就應該了解清楚毛坯房的交房標準以及需要驗收哪些地方，一起來看看吧。

一、毛坯房的交房標準是什么？

標準1、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

標準2、公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等）等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

標準3、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

標準4、其毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

標準5、對戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

二、需要驗收毛坯房的哪些地方？

1、查看房屋結構

收驗房的第一步就是要對房屋結構進行檢查，這是一個大問題，因此切不可大意，以免在后期的裝修以及入住時出現麻煩。

查看房屋結構需要注意以下幾點：

a、地面是否平整

瓊海購房者在驗房的時候首先要檢查地面是否平整，這點是非常重要的。

b、房間和陽臺之間是否有裂縫

我們還要著重要看一下房間和陽臺之間是否有裂縫，如果有的話，說明陽臺的承重力有問題，有下墜的危險，一定要及時跟開發商反映。

c、房頂是否存在高低偏差

另外，驗房時，瓊海購房者可以借助工具來檢測一下，看看房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話，要注意看下偏差值是否在正常范圍之內。

2、門窗的檢測

通常，門窗的結構直接影響室內的通風、采光、安全等多個方面，質量差的門窗在雨天有可能導致漏水，隔音和保溫效果也不好。主要看看門窗推拉是否順滑、表面是否平整光潔，無嚴重劃痕；金屬配件是否齊全，位置是否正確、牢固；檢測下門窗的密封質量，看看門窗關閉時扇與框，扇與扇是否沒有明顯的縫隙，密封條是否不松動、不脫落、不外露；檢查下玻璃有無破損、雙玻夾層有無灰塵和水氣、分隔條是否均勻。

3、檢驗墻體狀況

有些住宅的墻體質量不好，裝修完后很容易發生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水的現象，所以毛坯房驗收時墻體的驗收工作是很重要的。

4、驗防水

瓊海購房者可以用水泥沙漿做一個檻堵著廚衛的門口，再拿一膠袋罩著排污水口，再加以捆實；然后在廚衛放水，淺淺的就可以了（約高2cm）；最后約好樓下的業主在24小時后查看其家廚衛的天花。

5、檢查電路

檢查電路時，首先關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路；然后用萬用表測量各個強、弱電路是否暢通。

以上是小編為大家總結的毛坯房的驗收標準以及驗房攻略的全部內容了，希望在驗房時能夠幫到大家。

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