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按揭房如何再貸款？二次貸款需要注意什么？ 海南房地產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，海南瓊海都是最好的買房選擇。

現(xiàn)在由于二胎政策的開放，很多家庭都決定再要一個孩子，一般再要一個孩子也會請到家里的長輩過來照顧，那么一套瓊海市房子需要住下五個人以上還是比較擁擠，有條件的朋友們就想再購買一套瓊海市房子，但是有些朋友現(xiàn)在這套瓊海市房子還在按揭的，就想問按揭房如何再貸款？二次貸款需要注意什么？

按揭房如何再貸款

1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料上面涉及到的需要帶的資料證明等。具體包括有海南房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件；申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；申請人及配偶收入證明；借款用途的相關證明；銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式等。

2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，瓊海購房者將首期瓊海購房款足額存入貸款行指定的賬戶。

3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。

4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。

5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋權(quán)證、房屋他項權(quán)證和所瓊海購房屋的的保險單（正本），一并交貸款行抵押。

6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

二次貸款需要注意什么

1、貸款公司

二次貸款要注意貸款公司，這個是要明確的，因為很多貸款公司都是拿著你的貸款名義，辦了別的事情，當然了，如果是正規(guī)的公司是不會遇到這樣的問題的。所以在辦理的時候一定不能輕信，馬路邊上的瓊海房產(chǎn)抵押貸款公司。

2、還款情況

二次貸款要注意還款情況，實時的查詢還款的情況，一旦貸款結(jié)清了，在征信上顯示了，就可以申請第二步的二次抵押貸款了。注。前后的時間差，如果正規(guī)公司，可以幫你進行查詢的。有些瓊海房產(chǎn)中介也能幫你辦這樣的業(yè)務，當然了，還是那兩個字：可靠。

3、瓊海房產(chǎn)抵押貸款的金額

二次貸款要注意瓊海房產(chǎn)抵押貸款的金額，如果你還款都還上了，但是二次貸款出來的錢和你還的錢差不多的話就沒有必要折騰了。

以上就是按揭房如何再貸款？二次貸款需要注意什么的全部內(nèi)容，按揭房再去貸款相關的手續(xù)和流程和第一套房貸款的是有所不同的，相對會比第一套房要復雜一點，但是只要大家認真地了解了上面這篇文章，我覺得應該還是難不倒大家的，需要大家注意的是二次貸款有很多問題和首次貸款大有不同，所以需要謹慎對待。

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