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頂樓的房子能買嗎？買房子要避開哪些樓層 海南房產網，如果你來過海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動。

在海南買房之前，相信大家都有一個大概的想法，有的朋友喜歡樓層低一些的房屋，這樣出行更方便一些，有的朋友喜歡樓層高一些的房屋，這樣空氣更好一些，今天小編就來給大家講講，頂樓的瓊海市房子能買嗎？海南買瓊海市房子要避開哪些樓層呢？

頂樓的瓊海市房子能買嗎

1、買頂層的優點

住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。再說，因為是處于頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。

2、買頂層的缺點

頂樓瓊海市房子的防水設施不好；夏熱冬冷、滲漏水；耗費能源，夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源；水壓較小；高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護費較多；沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭。

總而言之，頂樓的瓊海市房子既有好處也有壞處，頂層房屋的價格一般會比其他樓層便宜一些，若是比較喜歡個人空間比較大點的話仍然會選擇頂層。雖說買頂層送陽臺閣樓確實很誘人，但瓊海購房者一定不要因此而昏了頭，還是要令靜下來根據自身情況來選擇比較好。

海南買瓊海市房子要避開哪些樓層

1、底層

選擇底層住宅，瓊海購房者不僅受外界干擾較多，房屋的采光條件也較差，如果房屋靠近路面，居住者會聽到各種噪音，打擾日常生活，且低層空氣循環減緩、陰影和濕度大，通風不好的樓區污染也比較嚴重。如果瓊海購房者選擇購買瓊海二手房，有些小區過老，地下室會返潮，容易受到蚊蟲的侵擾。

2、樓對樓的高層

如果買的是樓對樓的高層，周圍并沒有風景可言，打開窗戶只能看到前面的樓座。雖然買的價格明明比低樓層或頂層的高，但并沒有享受到高層的優勢。那瓊海購房者如何應對這個問題呢？最好的辦法就是買高層之前要先觀察下四周風景，注意樓間距，最好選擇前方沒有遮擋物的一棟。

3、設備層

如今的住宅樓都會有一層是專門用來擺放設備的，即設備層，在選擇瓊海市房子的時候如果可以的話，還是要盡量避開這類樓層。因為這些設備在運作的過程中會釋放電磁波和制造噪音，給我們的生活帶來諸多的不便。如果是高層的話，設備層分兩層，中間有一層，另外一層在地下或頂層。如果你想確定，可以步行走樓梯，走到層高特別低的那一層，這一層就是設備層。

海南買房選樓層是一件讓人糾結的事情，特別是現在的瓊海市房子越修越高，可供大家選擇的樓層也就越多，不同的人偏愛不同的樓層，家人之間也會因此出現分歧，不過小編提醒各位，大家在選擇房屋樓層的時候一定要注意避開上面小編講到的這些樓層。

瓊海優質樓盤推薦

1、京博雅居：均價6700元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米）

2、新天地陽光城：均價5660元/㎡，樓盤地址：瓊海市興海中路與愛華東路交匯處

3、博鰲美麗熙海岸：均價25000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲朝博路

4、中視萬泉灣：均價5225元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路北側

5、瓊海椰海雅苑：均價6191 元/㎡，樓盤地址：椰海雅苑位于瓊海市人民路488號

6、錦繡山莊：均價3900 元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀河路16號

7、海逸廣場：均價5700元/㎡，樓盤地址：瓊海市善集路萬泉河廣場東側(海南省瓊海市善集路)

8、陽光海逸：均價4550元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對面）

9、順澤翠屏灣：均價6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側

10、博鰲·海御：均價15000元/㎡，樓盤地址：瓊海博鰲濱海大道

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