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綠化率和綠地率是什么意思？搞清楚再買房 海南瓊海市買房，瓊海獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南瓊海獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

大多數(shù)的朋友瓊海市買瓊海市房子就是為了給自己和家人一個更好的居住環(huán)境，所以在挑選房屋的時候，瓊海市購房者還會注意查看小區(qū)的居住環(huán)境，其中小區(qū)的綠化就很重要，不過很多人都不理解綠化率和綠地率是什么意思？今天小編就來講講這兩者的區(qū)別吧！

什么是綠化率

綠化率其實也可以叫做綠化覆蓋率，綠化率主要是開發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)，在開發(fā)商的宣傳資料中使用頻率高。綠化覆蓋率主要就是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。綠化面積有很多，公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等等都可以算為綠化面積。此外，公共綠地內(nèi)占地面積不大于1％的水池、雕塑、亭榭等建筑物也可以算作是綠化面積。

什么是綠地率

綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各種不同類型的綠地面積的總和與小區(qū)的居住用地面積的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。這里與綠化覆蓋率有一個很明顯的區(qū)別就是：小區(qū)綠化面積距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以外的用地，才能夠被稱為是綠化用地。其計算公式為綠地率＝綠地面積/土地面積。

有幾種情況不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。這些設(shè)施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入。而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按目前國家的技術(shù)規(guī)范，也算正式綠地。

綠化率對生活的影響有哪些？

瓊海市購房者經(jīng)常會看到許多精美的樓書上展示樓盤的景觀園林示范區(qū)，宣傳文字上也會大力宣傳綠化率的分量。這是因為綠化率對業(yè)主的居住生活影響不小。

1、居住者的居住體驗感更好

如果一個小區(qū)綠化率高的話，首先視覺上能豐富景觀，消除疲勞，一回家就能見到滿目的綠色與清新，人的心情都會變好。同時也能增加居民的交往空間和活動場所，閑暇之余散步、乘涼休息、打牌下棋，跟鄰里之間的交往互動也會更密切，增進鄰里感情。

2、對居住者的身體健康有好處

城市中人口不斷增多，車也是越來越多，這就導(dǎo)致空氣中二氧化碳含量不斷增加，而綠色植物可以通過光合作用，吸收空氣中的二氧化碳，并放出氧氣，讓長期處于城市污染之下的人能享受片刻綠色健康的生活。

3、綠化率高可以使小區(qū)顯得更高大上

綠化率越高，建筑面積越低，小區(qū)內(nèi)就會有很多的面積可用于景觀設(shè)計，這樣小區(qū)就會顯得更高檔一些，住宅小區(qū)的園林綠化不僅突出了小區(qū)的設(shè)計理念、地域特色，綠化更是居住空間質(zhì)量的重要標(biāo)志。居住環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，高檔小區(qū)中的用戶居住舒適度也不會差到哪里去。

以上就是關(guān)于綠化率和綠地率的介紹了，作為瓊海市購房者，自然是希望自己購買的房屋能夠有更好的居住環(huán)境，但是對于發(fā)展商來說，綠化率較高，建筑密度較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，所以綠化率好的小區(qū)一般價格也會稍微高一些。

海南樓盤賣點：瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，最大，海南新房。

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