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瓊海商品房貸款計算器如何計算？2018年海南房屋貸款需要什么手續？ 瓊海市房產網，瓊海沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。

在瓊海買瓊海房子時候很多的朋友們會選擇購買商品房，而瓊海買瓊海房子通過貸款的方式辦理的人士也不在少數，對于商品房貸款的辦理我們還是要注意下方法，要找專業的人士來進行咨詢和了解。那么商品房貸款計算器如何計算？2018年房屋貸款需要什么手續？下面我們來了解下吧。

商品房貸款計算器如何計算？

1、對于網站那類計算不是很信任，也不放心，那么就自己來計算一下也可以，這類計算很簡單，其中一個是等額本息法，他的計算公式是，月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根據這個公式就可以計算自己的情況了。公式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）。

2、等額本金法這個計算方法是一個先多后少的計算辦法，具體的計算公式是，月還款額=本金/n+剩余本金*月利率，另外是總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）這個計算方法很簡單，大家可以自己根據情況計算一下。

3、兩種方法相比各自有各自的優勢，前面的一種要比后面的一種多還一些貸款，等額本金法比等額本息法要少一些貸款，但是要根據自己的情況來研判，具體大家采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇，銀行根據客戶的意見提供方式。

2018年房屋貸款需要什么手續？

1、不同銀行利率政策不一，需要根據我們的情況，到銀行借貸；提出書面借款申請，并提交銀行需要的材料。銀行根據您的申請資料對貸款進行審批；在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，并視情況辦理抵（質）押登記及公證等手續?！?/p>

2、銀行同意發放貸款后，還需要辦妥有關手續，銀行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規定一次性轉入海南房地產開發企業在銀行開立的賬戶，或與借款人約定的監管賬戶；　　貸款發放到我們手里，需要按時還款，按照合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款，不可逾期，貸款可以到時結清，也可以提前還款。提前還款，剩下的利息是不用考慮的。

商品房貸款要注意具體手續的辦理，要了解下銀行的利率，這樣在辦理貸款及還款時候也會方便一些。以上就是關于商品房貸款計算器如何計算？2018年房屋貸款需要什么手續的相關介紹，在辦理貸款之前我們要找專業的人士來咨詢和了解，注意具體的辦理流程。

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