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房貸斷供有哪些危害？斷供后應如何處理？ 瓊海樓盤，瓊海這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在瓊海買房子。

由于瓊海房價越來越高，很多人都會選擇貸款瓊海市買房。所以，大家對于貸款瓊海市買房并不陌生，對于很多年輕人來說，貸款瓊海市買房已經成為了一種趨勢。但是一旦出現資金緊缺的情況，就會面臨斷供的風險。那么，一旦房貸斷供了，會有哪些危害呢？斷供后應如何處理呢？

一、房貸斷供后有哪些危害？

1、留下不良信用記錄

如果瓊海市購房者沒有及時還清房貸，就會被視為嚴重的失信行為，基本上就會被拉入央行征信黑名單，對個人的信用記錄會產生重大的影響，以后想申請貸款、信用卡等服務就比較難了。

2、影響自身的聲譽

借款人在長期不還款的情況下，銀行的工作人員就會上門或是直接到其所在單位催討，這樣你的鄰居和同事可能就會知道你欠錢不還，影響自己的聲譽。

3、繳納一定的違約金

在借款合同簽訂以后，借貸雙方都將受到法律的約束和保護，所以借款人也有履行還款的義務。如果借錢以后還不上錢，借款人首先要面臨的就是違約導致的違約費用。

4、瓊海市房產被拍賣

通常，如果瓊海市房產所有人出現斷供的情況，銀行一般會給瓊海市房產所有人6個月的寬限期，但是如果說連續6個月以上不還房貸，那么銀行就會向法院申請對瓊海市房子進行拍賣，拍賣所得優先用于償還銀行的貸款以及所產生的罰息。

二、房貸斷供后應該如何處理呢？

1、申請延長貸款期限

貸款人如果還款過程中遇到資金困難，可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行協商才可。銀行會綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。

2、向銀行申請暫停還本金

一旦貸款人暫時無法償還銀行貸款，可以和銀行協商，要求短時間內只還利息不還本金。前提一定要準備好關于借貸款的相關資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產可以提供有力的資產證明，更容易獲得銀行的審批。

3、轉按揭或出售房屋

還有一種情況就是，瓊海市購房者的經濟能力不可能再負擔房貸了，那么就只能賣房了。需要提醒瓊海市購房者的是，還在按揭中的瓊海市房子想轉手并不是件容易的事情，因為債僅人還是銀行，瓊海市房子還抵押在銀行手里。一般情況下，可采用下面2種方式：

a.辦理轉按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的瓊海市房產轉讓給愿意接手的人，并由接手人繼續償還房貸。

b.收取買方的首付款還貸，然后，再將解除抵押后的瓊海市房子轉手給瓊海市購房者，并由瓊海市購房者自行向銀行申請房貸。

由此看來，房貸斷供的危害是有很多的。所以，小編提醒大家，在貸款時一定要做好資金預算，綜合考慮自己的還款能力，選擇適合自己的貸款金額和年限。

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