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簽訂瓊海市購房合同時，這些事項一定要特別注意！ 瓊海購房，瓊海生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

其實在瓊海買房過程中，很多人都會犯一些錯誤，覺得只要把錢交了瓊海市房子就是自己的，然而不是的，當你敲定了要買的瓊海市房子之后，后面還需要很多項準備工作，包括了銀行貸款、簽合同、收房等等很多事。瓊海買房中每一項的重點都需要特別注意，不然真等到問題發生時，您沒有辦法保障自己的合法權益。

而今天小編也是要跟大家講講，在瓊海買房簽訂合同時的注意事項，因為合同都是具有法律相應的，所以在簽訂的時候需要謹慎對待。總之，不管是新手還是老手，瓊海買房都需要多加注意。

一、確定瓊海買房人

在瓊海買房時，海南購房者往往不只是一個人，比如夫妻一起瓊海買房，此時，海南購房者就需要確定好瓊海買房人。即以誰的名義來瓊海買房，要知道這可涉及到以后過戶、繼承等問題，千萬可馬虎不得。

二、宣傳廣告寫入合同

在進行樓盤宣傳時，許多開發商都會使用大量的溢美之詞來贊美自己的樓盤，不少海南購房者在看到廣告后就被深深吸引了，立馬交錢瓊海買房了。直到拿到鑰匙入住后才發現，開發商所描述的各種美麗景象與現實相差甚遠。

然而，由于未把宣傳廣告寫入海南購房合同，海南購房者往往難以維權。

因此，大家在瓊海買房時，對于開發商宣傳片里的溢美之詞不可盡信，除非開發商把宣傳廣告等相關承諾寫入海南購房合同，這樣才可信。不然，建議就謹慎購買了。

三、開發商五證要齊全和提防海南購房合同空白處

首先，開發商五證公示要認準，另外一定要新考核好該樓盤的開發資質，謹防最后瓊海市房子出現延期交房或者爛尾等。其次要提防海南購房合同中的空白處，如果合同中有很多的空白地方，或者劃橫線沒有填的地方，那么就要注意了，可能開發商會在后期自己做補充條款。

因此在簽合同的時候，一定把空白處劃掉，或者寫上此處無效等辦法。

四、簽字講究多，一定要注意下面小細節

一定要把合同中包括附件都準備清楚之后，就需要雙方簽字生效。簽字是合同生效的重要一步，但在海南購房合同上簽字前，需要注意下面這些事項：

1、保證好雙方買賣本人是自愿簽字

如果是單位的委托代理人或者法定代表人，需要通過單位倆出具證明。如果本人不能在場，那么代理人需要出具公證機關經過公證的委托書或者是簽署的委托書。

2、簽合同的時候的小細節

一般大家簽署合同的時候，就是在最后一頁落款處簽上名，寫上日期就完了。但是，小編的建議就是最好的就是能夠按上手印，手印能代表了這個合同的專屬性，在未來發生爭議的時候會有很多很大的幫助。

3、以防開發商替換合同內容

有些人問小編，如果在簽訂海南購房合同后，開發商替換了合同內容，損害了自己的利益怎么辦？因此，小編還是建議每個人，都能夠在簽合同的時候，把每一頁上都簽訂上日期。這樣一來，都能夠提高合同的有效性和實效性。

瓊海市買房優勢：海南房子，瓊海，海南旅游地產的模范城市，從來就不缺關注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2018博鰲亞洲論壇，習大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是，瓊海，現在在全國的知名度不亞于三亞、海口，優美的自然風光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產了解嗎？以下三個問題，獲許可以幫你找到答案。

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