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高層公攤面積怎么算?高層公攤面積一般是多少? 瓊海市房產信息網,海南島瓊海的房子都是無價的,我們買的是環境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
高層公攤面積怎么算?很多人買高層都會先詢問公攤面積,因為很多樓房的公攤面積是非常大的,一共才幾十平米,公攤就占了10多平,這樣能居住的面積就很小了,所以我們在瓊海買海南房子的時候要提前問好公攤面積,那到底高層公攤面積一般是多少?下面是小編的介紹一起學習吧。
高層公攤面積交算?
1、高層公攤面積各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室,以及為整幢建筑服務的共有高層房屋和管理房屋。套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
2、多層商品住宅樓,須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數,再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。多功能綜合樓,須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建筑面積分攤系數,再按幢內各功能區內建筑面積比例分攤。高層共有建筑面積分攤計算的內容如有變化,應以建設部現行的有關文件規定為準。
3、一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積,當然房屋樓體的墻壁也在里面,高層公攤面積一般是帶電梯的海南房子公攤相對大點。
高層公攤面積一般是多少?
1、根據建筑工藝和一般的配套要求,高層建筑、多層建筑有著不同的公共面積分攤系數,且大致在某個具體范圍內浮動。高層公攤面積一般是塔樓的分攤系數在0.18~0.26之間,而高層板樓的分攤系數則在0.14~0.16之間,多層建筑的分攤系數在0.11~0.16之間。
2、普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,高層公攤面積一般是公攤系數約在10%-15%。帶電梯的小高層住宅,公攤系數約在15%-20%。高層住宅相對更高一些,約在20%-25%。在簽訂瓊海購房合同時,合同上都會注明高層房屋的公攤系數范圍。房屋面積以瓊海房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準,瓊海市房產證上標注的面積也以此為準。
當我們跟隨小編對高層公攤面積怎么算?高層公攤面積一般是多少的知識學習了解后,我們知道了要是買樓房選擇高層的話還有公攤面積的,公攤面積的多少是需要計算的,每個樓房的公攤面積是不同的,所以我們在購瓊海買海南房子之前要問清楚,這樣才知道自己海南房子的實際面積。
瓊海市買房優勢:海南新房,瓊海,海南旅游地產的模范城市,從來就不缺關注,2014年,田園城市名頭已響徹全國;2018博鰲亞洲論壇,習大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是,瓊海,現在在全國的知名度不亞于三亞、海口,優美的自然風光,再加上不排外的瓊海人,使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么,想在瓊海買房的你,對瓊海的房地產了解嗎?以下三個問題,獲許可以幫你找到答案。
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