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瓊海買房面對大社區(qū)和小社區(qū)究竟該選哪一個呢？ 瓊海房子，瓊海獨居特色的民族風情。也正是由于海南瓊海獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

瓊海買房作為人生中重要的一筆支出，一定要慎重。在瓊海買房選房的過程中，還有一個問題困擾著許多瓊海購房者。是選擇大社區(qū)還是小社區(qū)？有些人不太理解大社區(qū)和小社區(qū)，其實換一個角度來說，就是買體量大的項目還是體量小的項目。那么大社區(qū)和小社區(qū)都有哪些優(yōu)勢和劣勢呢？一起來跟小編看看吧。

一、什么是大社區(qū)、什么是小社區(qū)？

一般來說大小社區(qū)的區(qū)別就是小區(qū)規(guī)模，項目建筑面積不超過10萬平方米的就是小社區(qū)，建筑面積在20-30萬平方米的就是大社區(qū)。

二、小社區(qū)的優(yōu)點：

1、建設周期、交房快

一般體量小的社區(qū)2-3年就可以完全竣工，建設周期短，不會有各種一期、二期開發(fā)，可以讓業(yè)主入住后不會受到后期施工的太多干擾。

2、配套的占有率高

不管是大社區(qū)還是小社區(qū)，都會有基本配套，而小社區(qū)的基本配套因為社區(qū)人少，進而分配到每一位業(yè)主身上的機會就多，居住體驗感也會大大提升。

3、社區(qū)生活更和諧

小社區(qū)因為人少，所以鄰里之間的辨識度高，大家相互認識，不僅方便管理，也讓業(yè)主之間相處地更加和諧。此外，出行也比較方便，出門用不了多久，就可以到社區(qū)門口。

三、小社區(qū)的缺點：

1、環(huán)境沒有大社區(qū)舒適

小區(qū)因為面積的限制，開發(fā)商沒有辦法進行過多的綠化管理，所以在環(huán)境上也可能會不如大社區(qū)舒適。

2、配套不夠完善

由于小社區(qū)會受到面積等的限制，很有可能在小區(qū)內(nèi)沒有基本的衣食住行的配套。如果您選擇的小社區(qū)處在城市配套并不成熟的地段的時候，那么這個缺點就會被放大，會給生活帶來極大的不便。

四、大社區(qū)的優(yōu)點：

1、開發(fā)商實力雄厚

大社區(qū)前期需要大量的財力投入，只有實力雄厚的地產(chǎn)商才有能力開發(fā)，大開發(fā)商有著更高的開發(fā)品質(zhì)，和充足的資金，通常也就能夠更好的保障大家的資金安全，降低出現(xiàn)“爛尾樓”的風險。

2、社區(qū)配套完善

大規(guī)模的開發(fā)時，往往會有多個戶型供瓊海買房人選擇；社區(qū)內(nèi)部總體綠化率會較高，內(nèi)部超市、會所、幼兒園等配套比較齊全；因為規(guī)模大容易受政府重視，社區(qū)周邊的市政配套也會越來越多。

五、大社區(qū)的缺點：

1、無法及時入住

規(guī)模大的社區(qū)同期可以有許多樓棟一起建設，這樣一來從開始到竣工一般都需要3-5年的時間，甚至更長。瓊海買房人從購買到入住，需要一個漫長的等待過程。而且前期交房的業(yè)主們可能還要忍受后期建設施工過程中的噪音和粉塵等惡劣環(huán)境。

2、人員復雜

大社區(qū)人口更多，人員構成環(huán)境更加復雜，彼此之間的辨別度不高，熟悉度不高，也不方便管理。

3、增值風險大

因為大社區(qū)所在地段不成熟，海南房子是否增值很大程度上依賴整個區(qū)域成熟速度。而且，大社區(qū)房源多，二手市場上可供挑選的房源也多，一定程度上也影響瓊海房價上漲。

4、位置較遠

一般價位比較合適的大社區(qū)距離市區(qū)有一段距離，甚至分布于更遠的郊區(qū)，這導致瓊海購房者上下班成為問題。

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