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選樓層怎么挑選？哪些方面購房者容易忽視？ 瓊海房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

買瓊海市新房時(shí)，大部分開發(fā)商的定價(jià)原則都是一層一價(jià)。通常是一棟樓的兩端價(jià)格低些，中間部分樓層越往上樓層越貴的，但也有特殊情況，比如一樓帶個(gè)院子，使用面積增大了，那么價(jià)格也不能太便宜。

選樓層是很多人都會(huì)糾結(jié)的事情，對(duì)于樓層的選定還容易“左右搖擺”。其實(shí)只要在選定樓層之前，你了解過以下這些，那么樓層選定也就沒有那么的復(fù)雜了！

瓊海購房者選樓層怎么挑選？

1、底層

底層非常適合有老人的家庭居住，但是底層的采光通風(fēng)不好，潮氣比較重。而2至5層夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易，但是視野不好，房間較暗開燈時(shí)間比較長(zhǎng)，噪音偏大。 

2、6至11層

雖然有風(fēng)景看，但普遍視野還是沒那么好，不過不用擔(dān)心潮濕、光照不足等問題。停電的話，爬樓梯也在可以接受的范圍之內(nèi)，高度也比較適宜。

3、12層至29層

12至23層是專家眼里的樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開闊，噪音的影響也比較少。12層至29層出行比較不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常等情況。此外，還要注意樓層越高風(fēng)越大等問題。  

4、不選頂層

一般情況下，頂層住宅冬天冷、夏天悶熱，還容易漏雨。一般情況下，如果頂層漏水，物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修。但是問題是即使重新做了防水，依舊會(huì)出現(xiàn)漏水的問題，反反復(fù)復(fù)的，真的會(huì)弄的我們非常煩躁。

在實(shí)際瓊海購房時(shí)，為了保證房屋采光有哪些我們經(jīng)常忽視的地方？

1、注意朝向一致時(shí)挑西不挑東

一般來說，兩邊、前后沒有遮擋的瓊海市房子，采光應(yīng)當(dāng)是最好的。另外，朝南偏西的瓊海市房子比朝南偏東的好。

2、注意朝南偏東的瓊海市房子的采光時(shí)間，主要是早晨

朝南偏西的房間的采光時(shí)間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會(huì)因?yàn)殛柟馊諘穸@得非常炎熱。不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽光。

而朝南偏東的房間，因?yàn)橹辉谠缟媳魂柟?ldquo;沐浴，雖然朝南，但并不夠暖和。朝正南方向的瓊海市房子肯定是最好的，因?yàn)椴晒鈺r(shí)間最長(zhǎng)。不過，這一類瓊海市房子數(shù)量相對(duì)較少，價(jià)格也比較貴。

3、注意有建筑遮擋時(shí)挑中不挑高

前面有建筑遮擋的低樓層住宅中，怎么挑采光好的瓊海市房子?相對(duì)來說，樓層越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因?yàn)橄募局形纾栔睍?，最先遭受其害的就是住在高層的住戶?/p>

另外，樓層高，瓊海市房?jī)r(jià)還不便宜。所以很多自住者，都不太愿意選擇高層，而會(huì)購買中間樓層。雖然，早晨太陽從低平面開始升起時(shí)，陽光可能會(huì)因?yàn)榍芭沤ㄖ恼趽?，而不能被照曬到。但是，到了上午，陽光斜照，就能滿足這些樓層住戶的采光要求。而這個(gè)時(shí)候，太陽的熱能也總是能發(fā)揮到極致，要曬干衣服沒問題。

4、注意同一樓層不挑外立面凸起的瓊海市房子

前排建筑固然可能遮擋采光。瓊海市房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會(huì)不好到哪兒去。為了解決這一問題，有些樓盤在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，將瓊海市房子根據(jù)“非字形，以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問題。

以上是小編為大家分享的內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助。也希望大家能夠選到一個(gè)樓層、采光都達(dá)標(biāo)自己又滿意的好瓊海市房子。

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海市樓盤，瓊海萬泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長(zhǎng)是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場(chǎng)、觀景長(zhǎng)廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價(jià)相對(duì)市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。

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