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精裝修的房子購買流程是什么?精裝修的房子驗收時應該注意什么? 海南房地產,瓊海買房前你對房子了解多少?瓊海買房是關乎我們每個人的大事,辛苦的血汗錢為瓊海買房到底值不值呢?
房屋買賣在原來是一件不太常見的事情,畢竟那是經濟狀況好的人不多,而現在不同,現在無論是有錢還是沒錢,人們都在考慮瓊海市買房這件事,因為房屋是一個家的基礎,大家也都知道,房屋的一個精度是有差別的,精度高的瓊海房子價格就貴一些,那么問題就來了,精裝修的瓊海房子購買流程是什么?精裝修的瓊海房子驗收時應該注意什么?
精裝修的瓊海房子購買流程是什么?
1、海南購房者應該去現場看房,重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程里,重點是查商品房預售證。如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購,是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面,建議到現場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。
2、海南購房者應該上網查發展商資質,查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由瓊海房地產中介公司代理銷售的,應了解該公司是否具有瓊海房地產中介資質等。
3、海南購房者應慎簽認購書。認購書是商品房買賣的預約合同,是獨立合同。簽認購書時常會引發一系列糾紛,具體表現在海南購房者要收回定金,而發展商卻不一定會退還。
精裝修的瓊海房子驗收時應該注意什么?
1、隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。業主對隱蔽工程使用的材料,水路的布管、電路的走向,還有功能性插座的位置等等是不了解的,因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。但業主至少有以下情況是必須要了解的。鑒于隱蔽工程對專業的要求比較高,如果消費者自己不太了解的話,建議請了解相關知識的朋友或專業人士陪同看房。
2、普通的樓盤水路通常是三種,自來水、熱水和中水。中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置,應該在廚房或衛生間的出水口。另外,水管的材料與生活直接相關,要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。最好的水管材料是銅管,不過目前北京市使用銅管的項目不多;德國原裝進口的PPR管材也不錯。
3、電路是指插座的位置和匹配,電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中,如果出現短路、斷水的情況,可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路,面板開關的安裝是否平整,同時,還要測試開關是否有效。
以上所描述的內容就是小編對于精裝修的瓊海房子購買流程是什么?精裝修的瓊海房子驗收時應該注意什么的全部介紹,精裝修的房屋在購買時流程并沒有太大的改變,只不過一些小細節處出現了不同,大家如果想購買的話,那么一定要提前詢問一下,以免操作時出現意外。
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