打折威信：1⒏0⒏9828470

房貸可以提前還嗎？提前還房貸有違約金嗎？ 瓊海市房產信息網，瓊海買房時，大家最關心的往往是瓊海房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

現在我們大家在瓊海買海南房子的時候，都是要去申請辦理房貸的，一般情況下，房貸都要十年，有的瓊海市購房者們甚至會申請三十年。等到過了一段時間之后，家里的錢稍微寬裕了，就想著去把海南房子的貸款提前還上，那么，房貸可以提前還嗎？提前還房貸有違約金嗎？一起來看看吧！

房貸可以提前還嗎？

1、提前還款的本質要義，應在于盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

2、等額本息與等額本金兩種還款法相比而言，由于同樣貸款貸了一段時間后，“等額本息還款法”所要支付的利息將高于“等額本金還款法”，而在提前還貸時已支付的利息是不退還的，這就相對多支付了許多原本不應該提前支付的利息。因此，如果有提前還貸打算的，選擇“等額本金還款法”貸款比較劃算。

3、按照等額本息的還款計算方法，貸款年限過半，說明全部貸款和利息已經超過50％—80％被償還完畢，剩下的月供本金占比重大，利息數量極少。此時，提前還款省下的錢并不多，而且大部分錢，大部分壓力都扛過去了，剩下的小部分也沒必要一下子全交付出去。

4、等額本息的還款方式過半則提前還款不劃算，那么對于采用等額本金還款方式還房貸的人來說，按照等額本金的計算方法，一般情況下，當還款時間超過三分之一時，提前還款就不劃算了。因為此時利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是絕對不會少的。

提前還房貸有違約金嗎？

現在很多銀行的能夠辦理提前還款的，辦理了提前還款之后的利息，你是不用支付的，但你需要支付一筆違約金。不同銀行對于這筆違約金有不同規定：

1、工商銀行

貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5％；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

2、招商銀行

貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對于實際還款額3個月的利息；滿一年后提前還款的，收取至少相對于實際還款額1個月的利息。

3、農業銀行

貸款不滿一年提前還款的，違約金按照本金×月利率的計算公式收取；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

4、中國銀行

貸款不滿一年提前還款的，收取高不超過6個月利息的違約金；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

5、建設銀行

貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3％；滿一年到兩年后提前還款的，收取2％；滿兩年到三年提前還款的，收取1％。

6、光大銀行

貸款不滿一年提前還款的，收取3％到6％的利息作為違約金；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

上述文章已經給大家詳細解讀了關于房貸可以提前還嗎以及提前還房貸有違約金嗎的全部內容了，希望能夠對大家有所幫助。因此，房貸可以提前去還款，但是在某些情況下是需要借款人繳納一部分的違約金，因為有的銀行規定如果提前還貸的話需要支付給銀行違約金。

瓊海市買房優勢：瓊海市房地產，什么時候去瓊海買房最好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應多帶幾套純棉易干的衣服，最好避開7月到10月瓊海臺風的高發季節。

購房威信：18089⒏28470

房貸可以提前還嗎？提前還房貸有違約金嗎？此文由臻房小湯編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/23025.html