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搖號買房是什么意思？你了解買房的全過程嗎 海南瓊海市房產，海南島瓊海的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

雖然現在的瓊海市房價還在不斷上升，但是瓊海買房的人還是有那么多，在一些一線城市，房屋的需求量已經大大超出了供給量，想要瓊海買瓊海房子光是有錢可不行，很多城市還需要經過搖號才能瓊海買房，你知道搖號瓊海買房是什么意思嗎？你了解瓊海買房的全過程嗎？

搖號瓊海買房是什么意思？

搖號瓊海購房即搖號選房，是指開發商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內，發放固定數量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。實行“搖號瓊海購房”的城市都是人口凈流入城市，且當地瓊海市新房市場都出現了結構性的供不應求局面，特別是熱門區域。因此，急需出臺搖號政策維持樓市秩序的穩定。

舉個簡單的例子：如果100個人競爭50個瓊海房子，還有20個可以參加優先搖號。即是說，這20個人先搖，結果可能是有房或是沒房。比如這20個人有15個搖到了，那么剩下的人再來競爭剩下的35套。

瓊海買房流程有哪些？

1、選擇瓊海市房產

瓊海購房者在選擇瓊海市房產前,應該著重考慮下按揭服務,進一步了解開發商與哪家銀行合作,是否已經得到銀行的支持,以保證日后的按揭流程能夠順利辦好。

2、交定金和首付

確定所瓊海購房源之后，一般而言需要進行繳納一定數額的定金或訂金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同瓊海購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

如果已經確定房源，繳納定金之后，在一定時期內繳納首付就可以了。如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當日選房的資格，需要開盤當日進行選房。

3、簽訂瓊海購房合同

選擇到合適的房源以后，瓊海購房者需要確認簽約，同時支付首付的剩余款項。瓊海購房合同是瓊海買房和維權的重要憑證，因此在簽訂瓊海購房合同時，瓊海購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

4、辦理住房貸款

大部分瓊海購房者還是要通過貸款方式瓊海買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。瓊海購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。銀行收到按揭貸款申請書和相關資料,經審查確認貸款人符合按揭貸款條件后,發給瓊海購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。瓊海購房者就可以與瓊海市房產經銷商簽訂瓊海購房合同。

5、房屋交接

房屋交接時瓊海購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、 由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，最后會將一份書面報告交給準業主。

對于很多人來說，想要一次性拿出全款來瓊海買房是一件不容易的事情，所以貸款瓊海買房是很多瓊海購房者們都使用的一種瓊海買房方式，也幫助很多人早日實現了瓊海買房的計劃，瓊海買房之前需要了解的內容還比較多，希望小編講解的內容能夠幫助到您。

瓊海市買房優勢：瓊海買房，官塘溫泉位于瓊海市西南部，地熱田分布于萬泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區西起藍山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區為中心，區域地熱地質調查面積240平方公里。該地熱田屬低溫地熱田，分為官塘和藍山2個礦熱水區。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地熱田官塘熱礦水區熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。

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