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抵押貸款買房可以嗎？住房抵押貸款申請條件是什么？ 瓊海市樓盤，如果你來過海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動。

說到抵押房屋貸款，可能很多人都不會覺得陌生，不過抵押貸款瓊海買房與住房抵押貸款的含義完全不一樣。抵押貸款瓊海買房可以嗎？當然是不可以的，不過如果人們抵押房屋去做其他的事情，比如說做生意，那么就可以辦理住房抵押貸款。住房抵押貸款申請條件是什么？具體有哪些？

抵押貸款瓊海買房可以嗎？

1．不可以。房屋抵押貸款屬于消費貸款的一種，是消費抵押貸款，這種貸款的用途銀行是做了一些要求的，例如裝修、旅游、教育、結婚、買車等，都是可以的。但是如果是將貸款用來瓊海買房的話，目前來說一般是不允許的。這也是為了阻止炒房者利用空當來貸款炒房，另一方面也是為是樓市調控政策的需要。

2．其實，抵押消費貸款能用在大多數普通消費用途上，比如買車、裝修、旅游、留學等等。大家與其想把抵押貸款用于首付，不如先將裝修資金用在首付上，然后將抵押貸款的錢用來裝修。

3．據了解，用房屋來作抵押貸款后，銀行會發一張不能取現、只能用于指定用途的銀行卡，卡里面的資金不能用來瓊海買房。一般來說，客戶瓊海市購房時資金會進入開發商受監管的賬戶，客戶拿這張卡來瓊海買房，是行不通的。如今，銀行對貸款的用途監管很嚴，借款人不能將貸款用于銀行禁止的用途，否則，一經銀行發現，將有權將貸款收回，到時借款人得不償失。

4．較后，小貸公司的房屋抵押貸款通常對資金的用途管控得沒有那么嚴，一般只需要在申貸時填上真實用途即可，但是這也不表示借款人可以將貸款用來瓊海買房，一旦被貸款機構發現借款人亂用貸款，貸款機構會要求立即收回貸款，或者采取法律手段，大家需要注意。

住房抵押貸款申請條件是什么？

1．具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）65周歲（含）之間；具有合法有效地身份證明（居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明。

2．具有良好的的信息記錄和還款意愿；具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書。

3．具有支付所瓊海市購房屋首期瓊海市購房款能力；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的瓊海市購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30％的首付款；已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住瓊海市房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

4．有貸款人認可的有效擔保；銀行規定的其他條件。

小編在上文中已經詳細的介紹了住房抵押貸款申請條件是什么，但因為每個銀行的規定不同，所以住房抵押貸款的申請條件或許會有所差別，抵押貸款瓊海買房可以嗎？這個問題想必就不用小編多說了吧，如果人們想要購買二套房，最好還是準備好充足的資金，了解相關政策，這樣才能夠輕松瓊海市購房。

瓊海買房優勢：瓊海是海南較大城市之一，市區城市建設較好，綠化較高，但市區房產沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區域用地空間有限，目前的價位較高。，瓊海二手房

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