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如何選擇瓊海購房付款方式， 海南瓊海市買房，瓊海因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

瓊海房地產買賣一般是個人消費行為中動用資金額最大的交易，那么，我們瓊海購房時采用一次性付款方式，還是采用分期付款方式？兩者有何區別呢？各自又有何優勢呢？

如何選擇瓊海購房付款方式

付款方式分為一次性付款或者銀行按揭貸款分期付款。瓊海購房者應該根據自己的實際財力情況，合理選擇瓊海購房付款方式。住房貸款有公積金貸款、商業貸款和組合貸款三種，需要注意的是，銀行會在辦理貸款的同時要求辦理海南房產保險。

如果瓊海購房者收入頗豐，手頭寬裕，又有足夠的瓊海購房款，那么，采取一次性付款的方式是比較合算的。

另一種情況就是分期付款，采用這種方法最大的好處就是可以緩解資金上的壓力，使普通消費者瓊海購房成為可能。分期付款具有以下特點：

1、房屋的交付與價款的支付不是同時進行，而是房屋的交付在前，價款的全部支付在后。

2、房屋所有權轉移與房屋的交付占有也不是同時進行，一般房屋交付在前，瓊海購房者占有在后，售房人仍保留房屋的所有權，直到瓊海購房者全部付清瓊海市房價款。

3、瓊海購房者不履行支付價款的義務，售房人可以收回房屋。

如果瓊海購房者已參加了住房公積金，則可以申請公積金低息貸款。

瓊海購房付款方式哪個好

一次性付款，它指的是房屋購買人在合同約定的時間內，一次性付清全部的瓊海市房價款，房屋出賣人則同時轉移房屋的所有權。這種方式操作比較簡單，其最大的好處就是，一次性付款一般可以從銷售方那里得到2%-5%左右的瓊海市房價款優惠。其不利因素在于，這種付款方式對于一般的瓊海購房者來說，一下籌集如此之多的現款，除了可以向親朋好友借款之外，如果從銀行取存款，往往會造成利息的損失。 另外，對于購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大你的瓊海購房風險，如果開發商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無法完成交付使用)，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

分期付款瓊海購房，一般是指瓊海購房人根據買賣合同的約定，海南買房人在一定的期限內分數次支付全部瓊海市房價款。

這種方式的特點在于：

1、分期付款一般情況下多是在購買期房時采用，此種情況也稱為建筑期付款。瓊海購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產權過戶。

2、也有購買現房分期付款的情況。房屋的交付與瓊海市房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現金支付完畢在后。 分期付款與一次性付款比較，其短處是，由于分期付款的利息是付款時間越長，利率越高，因此房款額加在一起會高于一次性付款的金額。不過，如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對瓊海購房者來講還是更加合算一些。 在這里需要說明的是，分期付款這種付款方式一般是買賣雙方在合同中約定，根據項目開發的進度，分階段交付房款，在房屋交付使用時，只留一小部分尾款最后付清。這樣做的好處是，購買方可能用房款督促、制約開發商按約定的時間開發建設項目，同時購買方也可緩解一次性付款的壓力。

海南樓盤賣點：什么時候去瓊海買房最好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應多帶幾套純棉易干的衣服，最好避開7月到10月瓊海臺風的高發季節。，海南瓊海樓盤。

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