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建行提前還房貸流程是什么？建行提前還房貸要注意什么？ 海南瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，海南瓊海，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊海有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

銀行的貸款近年來(lái)是有所改善，但是辦理的流程依然復(fù)雜，很多人也都是沒(méi)將政策弄清楚，其實(shí)辦理貸款前只要進(jìn)行了了解，那么辦理時(shí)就不容易出現(xiàn)問(wèn)題，而且重點(diǎn)也不僅僅在于辦理時(shí)，辦理完后也要按時(shí)還款，還款的流程也非常重要，那么問(wèn)題就來(lái)了，建行提前還房貸流程是什么？建行提前還房貸要注意什么？

建行提前還房貸流程是什么？

1、提前和銀行客戶經(jīng)理預(yù)約，按預(yù)約時(shí)間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，辦理結(jié)清貸款業(yè)務(wù)，

2、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對(duì)于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：

一部分提前還貸規(guī)定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。

3、先還清剩余貸款，當(dāng)場(chǎng)銀行把結(jié)清證明打出；撤銷銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫(xiě)取件委托書(shū)，即可讓別人代為取件；還清貸款后，需要主貸人本人（或次貸人帶關(guān)系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明。最后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到瓊海房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷瓊海市房產(chǎn)抵押登記。

建行提前還房貸要注意什么？

1、首先提前還款是否過(guò)了合同約定的不繳納違約金的期限，如沒(méi)有過(guò)，就要繳納違約金的。

2、提前部分還款的話，盡量在正常還款日的前一天辦理提前還款，否則將多交一段時(shí)間的利息。因?yàn)殂y行規(guī)定，提前還款時(shí)，必須先將當(dāng)期應(yīng)還金額還了，才能提前部分還款，所以不滿一整期，也會(huì)按一整期的扣劃

3、如采用等額本息還款，當(dāng)房貸已經(jīng)償還了一大半了，就沒(méi)必要提前結(jié)清了。因?yàn)榈阮~本息還款，前面月份還款金額中，本金占很小部分，利息占很大部分，所以前面還款的金額主要是利息，后面月份逐步轉(zhuǎn)變?yōu)楸窘鹫即蟛糠帧?/p>

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于建行提前還房貸流程是什么？建行提前還房貸要注意什么的總體介紹，提前還房貸的流程與平時(shí)普通的還款差別較大，而且提前進(jìn)行還款還要進(jìn)行預(yù)約，這一步也是相當(dāng)復(fù)雜的，而一些大家要去注意的事情，在文中也都有詳細(xì)的介紹到。

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